Descrizione
IN AFFITTO: uffici in posizione ideale nella Cour Mirabeau ristrutturata L'immo en direct vi propone questi eccezionali uffici di 170 m², situati nel cuore della prestigiosa Cour Mirabeau, una posizione ricercata e centrale. Descrizione dei locali • 5 uffici spaziosi e luminosi - Ufficio esposto a sud 9,44 m2 - Ufficio esposto a sud 14,99 m2 - Ufficio esposto a ovest 12,48 m2 - Ufficio esposto a ovest 13,4 m2 - Ufficio esposto a ovest 15,29 m2 • 2 open space funzionali , perfetto per spazi collaborativi - Open space esposto a sud: 25 m2 - Open space esposto a ovest: 18,38 m2 • 1 bagno con doccia e WC • 2 WC separati • Una cucina completamente attrezzata, 14,6 m2, ideale per una zona pranzo o pausa • Un che può essere trasformata in una seconda cucina o bagno in base alle tue esigenze. I locali beneficiano di una doppia esposizione a sud e a ovest, offrendo una bella luce durante tutto il giorno, completamente climatizzati. Informazioni pratiche • Superficie totale: 170 m² • Affitto annuo: 68.000 € IVA esclusa • Imposta sulla proprietà: 3.000 € • Spese annue: 1.140 € Ambiente professionale L'edificio di lusso in stile Haussmann è composto da professionisti, tra cui avvocati, oltre che da alloggi, creando un'atmosfera dinamica e calma al tempo stesso. Questo locale è perfetto per un'attività liberale, uffici aziendali o qualsiasi altra attività che richieda uno spazio funzionale e situato in una posizione ideale, con uffici al primo piano serviti da ascensore. Punti di forza • Posizione strategica nel cuore di Aix-en-Provence, sulla prestigiosa Cour Mirabeau • Spazi modulabili per adattarsi alle vostre esigenze professionali • Luminosità e disposizione di qualità Possibilità di dividere la superficie in 2, ovvero una parte sud di 68,90 m2 e una parte occidentale di 86,75m2 con camera di compensazione composta da disimpegno e servizi igienici per una superficie complessiva di 5,59m2 Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! Deposito cauzionale € 17.000. DPE vuoto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Immobiliare diretto: Estelle TIERCELIN Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 790210082 RCP 61215079
