Descrizione
Villa con sei appartamenti e una casa in pietra con spiaggia privata sull'isola di Krk! Situata in una posizione privilegiata nel centro della città, questa proprietà comprende una splendida villa con sei appartamenti separati e un'affascinante casa in pietra con tre camere da letto, completa di una vicina spiaggia privata. Dettagli della villa: La villa è situata sul lungomare, offrendo viste mozzafiato sul mare Adriatico. Completamente ristrutturata nel 2006 e nuovamente rinnovata nel 2024, è stata meticolosamente mantenuta ed è considerata una delle ville più belle di Krk. Disposizione: Piano terra: quattro appartamenti (ciascuno di 22 m²), un garage (utilizzato come deposito e come appartamento aggiuntivo per il personale). Primo piano: un appartamento con due camere da letto con piscina privata, sauna e una spaziosa terrazza di 150 m² con vista panoramica sul mare. Secondo piano: un altro appartamento con due camere da letto con balcone e terrazza con vista sul mare. Caratteristiche: completamente arredata con mobili di alta qualità ed elettrodomestici moderni. Parcheggio privato per sei auto. Spiaggia a soli 20 metri dalla villa. Dintorni: la zona vanta passeggiate panoramiche e spiagge di ciottoli. L'aeroporto di Rijeka dista solo 20 km. Specifiche della proprietà: Superficie lorda: 270 m² + 150 m² di terrazza + 120 m² di cortile + 70 m² di garage + 40 m² di ripostiglio. Superficie abitabile: 270 m². Superficie del terreno: 700 m². Dettagli della casa in pietra: La proprietà comprende anche una casa in pietra ristrutturata con tre camere da letto e una spiaggia privata nelle vicinanze. Ristrutturazioni: Ristrutturata nel 2004, rinfrescata nel 2024 e costantemente mantenuta a standard elevati. Disposizione: Piano terra: camera attrezzata e una tradizionale konoba (cantina/taverna). Primo piano: soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno per gli ospiti e una terrazza con vista sul mare. Secondo piano: due camere da letto separate con bagno in comune. Anche il piano superiore offre una vista sul mare. Spiaggia privata: Situata vicino alla casa, la spiaggia privata di 800 m² è delimitata da un muro in pietra e dispone di un molo in pietra. Caratteristiche: Completamente arredata con mobili su misura ed elettrodomestici moderni. Parcheggio privato per due auto. Specifiche della proprietà: Superficie lorda: 102 m². Superficie abitabile: 73 m². Superficie del terreno: 347 m². Informazioni aggiuntive: La vendita include sia la villa, la casa in pietra e la spiaggia privata, insieme a un'attività turistica ben avviata. Questa iniziativa è operativa con successo da oltre 20 anni, vantando eccellenti tassi di occupazione degli affitti e un'elevata soddisfazione degli ospiti. L'isola di Krk offre spiagge incontaminate, acque eccezionalmente pulite e un clima mite mediterraneo. È una destinazione ideale per le vacanze estive e le attività all'aperto come passeggiate costiere ed esplorazione dell'isola in primavera e autunno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per continuare la fiorente attività turistica o stabilire una lussuosa residenza di famiglia. Stato legale: Tutta la documentazione e i diritti di proprietà sono completamente risolti. Rif: RE-AB-KRK-AMLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
