Descrizione
Loft al piano terra di via Melzo 5, con 5 parcheggi di proprietà nel cortile condominiale (dotati di colonnina privata, per ricarica auto elettriche). I tre parcheggi adiacenti al loft, negli anni sono stati trasformati in giardino, con grandi vasi e piante ormai di 4-6 metri di altezza come si evince dalle nelle foto mentre i restanti altri due sono utilizzati come posti macchina. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione e oggetto di numerose pubblicazioni sulle più prestigiose riviste di settore, di cui si allega una breve rassegna stampa nella sezione foto dell'annuncio. La superficie totale è 360 mq. circa e comprende un monolocale di servizio collegato alla casa con ingresso indipendente, bagno e cucina e letto in soppalco.Al suo interno, il loft “gira” intorno ad un un patio-giardino privato sul quale affacciano le 4 camere principali di cui una con terrazzo (non quella di servizio) e il pranzo-soggiorno.
Il piano seminterrato è inoltre collegato ad una per ora cantina condominiale di circa 40-45 mq. sulla quale per delibera condominiale, e dopo 20 anni di richieste, oggi esiste il diritto di prelazione all’acquisto. E’ appena stata approvata la delibera e l’amministratore comincerà nei prossimi due mesi la raccolta delle deleghe per vendere questa e altre parti condominiali.
Nello specifico, la proprietà è così composta:
-5 posti auto nel cortile condominiale (non di proprietà, ma in uso esclusivo e perpetuo, non si possono vendere se non insieme al loft);
-ingresso e soggiorno-pranzo di circa 60 mq.;
-mini-appartamento di servizio collegato al loft e con ingresso indipendente;
-2 cucine di cui una di servizio;
-5 camere di cui una di servizio;
-4 bagni di cui uno di servizio;
-terrazzo di circa 15 mq.;
-giardino-patio interno di circa 35-40 mq.;
-piccola lavanderia e piccola soffitta;
-possibilità di acquisto di cantina collegata di 40 mq. Circa in via di delibera condominiale.
-cantina in affitto di circa 15 mq.
IL CONDOMNIO :
Il condominio è una casa di ringhiera, le cui parti comuni e le facciate sono state rifatte 8 anni fa dotato di un servizio giornaliero di un addetto alle pulizie e alla ricezione di posta e pacchi. Non dando su via Melzo, l’appartamento è silenziosissimo. Libero al rogito.
Per ulteriori informazioni e visite telefonare a Carolina Guabello +39 3488402011
IL QUARTIERE:
1-superfluo ma da ribadire, siamo a 5 minuti a piedi dai GIARDINI DI VIA PALESTRO, 3 dalla metro rossa, 8 dalla metro blu per Linate (tricolore), 10 in taxi dalla stazione centrale, 15 da Linate. Più sorprendente: 12-15 minuti a piedi da San Babila, 20 dal duomo.
2-dal punto di vista della quantita di esercizi commerciali di qualità, degli artigiani, dei ristoranti, delle gallerie, l’area in un raggio di 300 metri da Melzo 5 è di gran lunga la più vibrante della città, e se posso esagerare, non credo che in Italia esista qualcosa di simile, come qualità.
A 4 minuti (non 5, 4) a piedi abbiamo 15 ristorantini e caffetterie tra i più interessanti della città (e tralascio quelli mediamente buoni..): Égalité, l’osteria La Concorrenza di Diego Rossi, Bites, Denis la pizza di Montagna, il Røst, Kanpai, Polpo di Viviana Varese, Atempo Bistrot, il Dim Sum, il Remulass di Cesare Battisti (quello del Ratanà), la Saketeca, la Vineria Eretica, Crosta, Serra di Quartiere…. E a 5 minuti il Gong, Sissi i migliori croissant italiani a Milano, Loste (pazzesco per il pane e viennoiseries) oltre al bar del Diana Majestic (che inizia adesso una grande ristrutturazione). Sempre a 5 minuti a piedi il ristorante e bistrot di Andrea Aprea alla Fondazione Rovati, e il Cipriani, per chi lo ama.
E accanto aprirà tra un mese l’hotel Calimala, 4 stelle superior, Sky bar con piscina sul tetto e Spa aperta all’esterno.
Sempre a 5 minuti massimo, 3 supermercati di qualità (NaturaSì bio, Esselunga, e il miglior Pam di Milano), Stefania Brambilla (davanti a noi) la migliore pastaia (in tutte le guide) della città, Il Ragazzo di Campagna super fruttivendolo, la Maison Aubri l’unico negozio di prodotti francesi della città, Terroir certamente il miglior “negozio di alimentari” e frutta e verdura, e formaggi e carni, di Milano…..
Artigiani straordinari : 3 calzolai tra i quali uno straordinario, due ferramenta, tre lavanderie tra le quali una di grande qualità. Marco Passoni, un restauratore-lucidatore di mobili che sembra un monaco zen, il concept-store / galleria di Ilenia Durazzi e Maurizio Cattelan, 3 tra i più bravi antiquari di Milano, Seconda Vita Vintage e Antichità 3000 specializzati in design del ‘900, Maurizio Scotti il robivecchio colto….
Per l’abbigliamento e la moda, a 30 metri da noi Shop the Story, negozio vintage donna che ha tutti i pezzi delle sfilate ai prezzi adeguati (pericolosissimo…. ????), Fortela e Loft multimarca davvero speciali per uomo, Fortela donna….
Tutto in un raggio di meno di 300 metri, non esiste una zona così a Milano.
