Descrizione
Terreno edificabile di pregio nel cuore di Döbling. Questo eccezionale terreno edificabile con una superficie di circa 1.050 m² offre un'opportunità unica per realizzare la casa dei vostri sogni. Situato in una zona ricercata nel cuore di Döbling, vanta eccellenti infrastrutture e un ambiente naturale. Dettagli del terreno in sintesi: Superficie del terreno: circa 1.050 m² Larghezza strada: circa 12 m Utenze: Elettricità, gas, fognatura, acqua pubblica e un pozzo sono disponibili. Zonizzazione: Sviluppo ad uso misto, classe edilizia I (altezza 7,5 m), tipo di costruzione: OGK (piano terra/seminterrato). Edificio esistente: Presente. Superficie abitabile netta realizzabile: 523 m² (esclusi balcone/terrazza/giardino). Possibilità di sviluppo: Il terreno offre l'opportunità di costruire una casa indipendente con una generosa superficie abitabile di 523 m² (esclusi gli spazi esterni) e tre posti auto. Infrastrutture e dintorni: Negozi: Diversi negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Strutture educative: Scuole, asili nido e asili nido nelle immediate vicinanze. Collegamenti con i mezzi pubblici: La fermata dell'autobus 35A (Strehlgasse) è a solo 1 minuto a piedi, con collegamenti diretti con la stazione della metropolitana e della S-Bahn di Spittelau. Tempo libero e svago: I vigneti circostanti e i sentieri escursionistici, perfetti per lo sport e il relax, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I vantaggi in sintesi: Posizione esclusiva: Nel ricercato quartiere di Döbling con eccellenti infrastrutture. Flessibilità: Possibilità di sviluppo personalizzate su un ampio terreno edificabile. Collegamento con la natura: Vicinanza a boschi e sentieri escursionistici. Ottimi collegamenti di trasporto: Rapido accesso al centro città e ad altri quartieri. Condizioni di acquisto: Prezzo di acquisto: 2.270.000 €. Commissione di intermediazione: 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20%. Approfitta di questa rara opportunità e assicurati questo terreno edificabile di prima qualità a Döbling! Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.
