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€ 1.059.000
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Casa di prestigio di 260 mq in vendita Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France

€ 1.059.000
260 m² 1 5

Descrizione

ESCLUSIVO: CASA DI PRESTIGIO SUI CONFINI DELLA MARNA IN SINTESI: 262 m2 di superficie esclusi gli esterni Un incantevole giardino alberato e soleggiato Una grande terrazza esposta a sud 5 camere da letto Un doppio soggiorno di 42 m2 Una grande cucina indipendente che si apre sul soggiorno Una generosa sala giochi Due posti auto compreso un box chiuso UNA GRANDE SORPRESA a livello giardino per chi viene a trovarci Siamo orgogliosi di presentarvi in ESCLUSIVA questa superba casa prestigiosa di 262 m2, sulle rive della Marne de Créteil. Situata nelle immediate vicinanze delle scuole primarie e secondarie, degli asili nido, dei trasporti pubblici (cinque linee di autobus), nonché di numerosi servizi (ristoranti, negozi, supermercati, panifici, uffici postali), questa casa offre un contesto di vita ideale per tutta famiglia. Al livello del giardino, scopri gli spazi dedicati al comfort e al relax. Un'ampia sala giochi offre un luogo ideale per il tempo libero della famiglia, accompagnata da un locale caldaia, un pratico ripostiglio, una spaziosa lavanderia e una toilette separata. UNA GRANDE SORPRESA riservata ai visitatori compone anche questo primo livello? Per il parcheggio usufruire di due spazi di cui un cortile (con cancello telecomandato) e un garage chiuso con porta elettrica. Al piano terra, l'ingresso della cattedrale con armadi a muro offre un caloroso benvenuto. Una camera da letto dotata di armadi, un WC separato, un'ampia cucina chiusa (con possibilità di apertura sul soggiorno), un ripostiglio attrezzato e un ampio soggiorno di 42 m² con camino che si apre su un ampio terrazzo esposto a sud , offrendo una piacevole vista sul giardino alberato. Un secondo terrazzo sul lato ingresso completa questo luminoso spazio abitativo. Al primo piano, una spaziosa suite padronale comprende un'ampia camera da letto con armadi a muro e il proprio bagno. Altre due comode camere da letto dotate di armadi, una quinta camera attualmente trasformata in spogliatoio, servizi igienici separati e un bagno con vasca e doccia offrono uno spazio privato ideale per tutta la famiglia. Una botola permette l'accesso al sottotetto, pratico ripostiglio all'occorrenza. Tra le dotazioni notevoli, questa casa dispone di un sistema di aspirazione integrato nelle pareti con collettore nel seminterrato, un economico camino a gas, un sifone per la biancheria sporca nella suite padronale collegato direttamente alla lavanderia, una cantina lasciata dai venditori, un sistema di tapparelle elettriche centralizzate per piano, e un impianto di riscaldamento adattato ad ogni livello (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori a gas al piano terra e al 1° piano). Il DPE in categoria C garantisce prestazioni energetiche ottimali. Importo stimato della spesa energetica annua compreso tra 1790 euro e 2460 euro. Prezzo di 1.059.000 euro di spese acquirente comprensive di 36.800 euro di commissioni e 1.022.200 euro netti venditore Contatta subito il tuo consulente immobiliare per scoprire tutte le originalità di questo immobile durante una visita guidata. Per venirti a trovare e supportarti nel tuo progetto, contatta Arnaud ZAGNOLI, allo 0685561541 o, via email a a.zagnoli@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud ZAGNOLI in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud ZAGNOLI in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Nanterre 835224049 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e avviamento (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 390947 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Arnaud ZAGNOLI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Nanterre 835224049 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en

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Dettagli

Camere
7
Camere da letto
5
Bagni
1
Superficie interna
260 m²
Codice
390947AZAG
Stato
Buono
Terrazza
Si
Classe Energetica
C
Classe emissione gas
Non comunicata

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