Descrizione
Lisle-Adam Forest / Montmorency 95 - Proprietà di lusso - Maniero di 610 m2, 13 stanze, 8 camere da letto su 2,3 ettari. Prezzo: 1.730.000 euro tra commissioni e spese del venditore. Hervé Lefevre vi propone questa magnifica residenza immersa nel cuore di un villaggio ai margini della foresta, costruita da un canadese che si è lasciato affascinare dalla regione! Situato tra l'isola Adam e Saint-Leu-La-Forêt, a 25 minuti da Parigi e a 20 minuti da Roissy, questo complesso architettonico anglo-normanno comprende due corpi di edifici collegati tra loro da una torre centrale, per una superficie di circa 610 m² con seminterrato. Il corpo principale offre un ingresso, un triplo salone di rappresentanza con cucina a vista, 2 camini. Al piano superiore: ampio pianerottolo soppalcato che serve 4 camere da letto di cui una master suite con un magnifico bagno a vista. L'intero pavimento è ricoperto da un'eccezionale struttura importata da Gaspésie, provincia del Quebec. La dependance di circa 250 mq (interventi di ristrutturazione da prevedere) potrebbe ospitare un'attività professionale con uffici e open space, refettorio e zona giorno, sala ricevimenti o numerose camere da letto, si presta anche per un eventuale progetto di collegamento con l'edificio principale. Questa struttura offre anche una zona scuderia comprensiva di 7 box per cavalli con maneggio esterno. Il tutto costruito su un magnifico parco paesaggistico di oltre 2 ettari (piscina, sorgente). DPE: Classe D (178 Kwh/m2/anno) GHG: Classe D (24Kg co2/m2/anno) Lavori di isolamento, installazione di 3 pompe di calore (aria condizionata reversibile/aria condizionata + 2 aria/acqua) serbatoio termodinamico, eseguito dopo la diagnosi di DPE. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 4.500 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Hervé LEFEVRE al 06.51.07.19.27 o via e-mail a h.lefevre@proprietes-privees .com Rif. mandato: 390559 - Il professionista protegge il tuo progetto immobiliare. SAS PROPRIETÀ PRIVATE - ZAC du oak ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carta professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Hervé LEFEVRE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: pontoise 491 763 488 - .
