Descrizione
Villejuif, 94800, Casa a schiera, 5 camere da letto, con giardino, terrazza, cantina e garage. 479.000 euro tasse incluse. Georges De Sousa, il vostro consulente immobiliare è lieto di presentarvi in esclusiva, una casa recentemente ristrutturata di 4-5 camere da letto, con un bellissimo giardino. A 12 minuti a piedi dalla linea 7 della metropolitana e dalla futura linea 15, e a 17 minuti a piedi dalla linea 14 della metropolitana. Il centro commerciale Carrefour e la sua galleria a 5 minuti a piedi. Casa (indipendente su un lato) di 125 m2 al piano terra, 97 m2 Carrez, su un terreno di 392 m2. La casa è orientata est/ovest, è passante. Ampio terrazzo esposto ad ovest, balcone con porta finestra ad est. Tetto recentemente coibentato per il comfort invernale ed estivo. Caldaia a condensazione a gas recente. Garage di 37 mq. Seminterrato di 30 m2. Un bagno con doccia e un bagno. Internet in fibra in casa. Piano terra: ingresso, soggiorno? sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, WC separato, bagno. Al piano superiore: 2 camere da letto, cameretta o ufficio, bagno con WC, soffitta. Piano interrato: Locale caldaia, lavanderia, cantina/dispensa. Esterni: Terrazzo, balcone, prato, ampio garage dove è possibile parcheggiare un veicolo di grandi dimensioni e diverse due ruote, vialetto dove è possibile parcheggiare un secondo veicolo. Secondo ingresso dietro casa, possibilità di rendere indipendente il piano per affittarlo. È anche possibile convertire il seminterrato. Possibilità di realizzare un investimento locativo: vicinanza alla scuola di ingegneria EFREI e all'Istituto Gustave Roussy (IGR). DPE D 228 kw/m2/anno, GHG: 49 kwCO2/m2/anno. Spese annuali stimate tra 1470 e 2040 euro/anno. Prezzo medio dell'energia indicizzato al 1° gennaio 2021. Comproprietà di 18 lotti non soggetti ad alcuna procedura. Spese contenute (368 euro/anno). Prezzo: 479.000 euro tasse incluse, commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Georges de SOUSA, allo 0664350354 o via e-mail a g.desousa@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Georges de SOUSA che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Creteil 908157258 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Riferimento mandato: 364673- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 18 lotti (). Spese annuali: 368 euro. Georges de SOUSA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: creteil 908157258 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
