Descrizione
Questo moderno nuovo edificio con due unità abitative si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge e passeggiate di Stinjan, vicino a Pola. Situato nella splendida Štinjan, è stato trovato un moderno edificio composto da 2 unità abitative che offre ai futuri proprietari l'opportunità di acquistarne solo una o l'opzione di acquistare l'intero edificio con due unità abitative. La superficie totale è di 269 mq. Il terreno è di 450 mq. Si tratta di un nuovo edificio con il completamento previsto dei lavori entro la fine della stagione 2024, quando è previsto anche il trasloco. Ogni unità abitativa ha il proprio ingresso privato e parcheggio nella parte anteriore dell'edificio.All'ingresso del piano terra, c'è un corridoio che separa lo spazio per la vita quotidiana dalla parte privata. Quindi, al piano terra dell'edificio c'è una camera da letto con il proprio bagno (solo nell'edificio sulla destra) e un bagno per gli ospiti. Il corridoio ci conduce ulteriormente verso l'area open space, che ospita l'ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina. Questo spazio è decorato con grandi pareti in vetro che creano un'atmosfera speciale e aiutano nell'illuminazione naturale dello spazio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove ci sono due camere da letto aggiuntive, ognuna delle quali ha il proprio bagno, oltre a un'uscita su una terrazza coperta più grande. Al primo piano c'è anche una terrazza coperta comune più grande di entrambi gli edifici, a cui ogni edificio ha il proprio accesso, a seconda dei desideri dei futuri proprietari e della decisione di acquistare una o entrambe le unità abitative, la stessa terrazza può essere semplicemente divisa. Ogni unità abitativa ha una parte del proprio giardino dove c'è una piscina comune. SPECIFICHE; * Entrambe le unità abitative avranno riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, mentre sui pavimenti saranno installate ceramiche di qualità. * La carpenteria è in alluminio all'esterno, mentre all'interno è in PVC con vetri a tre strati e tapparelle elettriche * Sarà inoltre installato un sistema di allarme con videosorveglianza e sensori * La casa viene venduta nelle sue condizioni attuali o come sistema chiavi in mano. * Durante la costruzione e durante la decorazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità proprio perché il proprietario sta costruendo la proprietà per le sue esigenze private, senza lo scopo o la necessità di affittarla. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE;La proprietà si trova in una parte di nuova costruzione di Štinjan. Questa è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano l'opzione di una vita familiare tranquilla e di qualità in una posizione idilliaca, così come per tutti coloro che cercano l'opzione di un investimento turistico. Štinjan è famosa per la sua inevitabile passeggiata lungo il mare con vista verso il tramonto e le famose isole Brioni, lunghe oltre 20 km, che collega vari insediamenti circostanti come Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana e Peroj. Lungo l'intera passeggiata ci sono numerose spiagge ben tenute, numerose aree verdi ideali per intrattenere i vostri animali domestici e la famiglia, numerosi bar sulla spiaggia, ristoranti e numerose strutture aggiuntive. Negozi, una scuola, un asilo e altri ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, così come un buon collegamento tra Štinjan e la città di Pola tramite linee di autobus pubblici. Per ulteriori informazioni, domande o per organizzare un tour della proprietà e un incontro con l'attuale proprietario, non esitate a contattarci. NOTA: l'intera facciata è attualmente completata e stanno lavorando sull'ambiente. Man mano che proseguono i lavori, il prezzo aumenterà, quindi il prezzo è su richiesta perché dovrebbe essere contattato per ogni richiesta che riceviamo. Rif: RE-U-25883 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.