Descrizione
PALAZZO FELICITA
A poca distanza dalla Chiesa Gran Madre di Dio e da Piazza Vittorio Veneto, nella primissima pre-collina, proponiamo in vendita all'interno di una nuova costruzione green denominata "Palazzo Felicita", un ampio e lussuoso appartamento di mq.150 circondato da un giardino privato piantumato di 550 mq. con patio in gres effetto legno e pergola Gibus.
Il giardino ha inoltre un accesso esterno per permettere la manutenzione dello stesso senza dover accedere dall'appartamento.
L'unità immobiliare con finiture di assoluto pregio è attualmente composta da un ingresso che porta ad un ampio soggiorno, camera matrimoniale corredata da cabina armadi e bagno padronale, cucina abitabile, studio, disimpegno, ulteriore bagno e ampio locale lavanderia. Considerando gli spazi è possibile creare una seconda camera da letto senza effettuare modifiche strutturali.
La classe energetica A2 prevede un'ottima coibentazione termica e acustica con un risparmio energetico dei consumi grazie anche al riscaldamento e raffrescamento a pavimento entrambi forniti dalla pompa di calore condominiale, VMC per il ricambio d'aria all'interno dell'appartamento. inoltre i consumi sono personalizzabili grazie alla presenza dei contabilizzatori.
I pavimenti di tutta l'abitazione sono in legno, gli infissi in pvc con vetro basso emissivo, centralina domotica per il controllo centralizzato e da remoto tramite app per: tapparelle elettriche, cronotermostati per la temperatura e irrigazione del giardino, illuminazione di design e cornici effetto boiserie, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente gli arredi presenti all'interno e all'esterno dell'appartamento.
Le spese condominiali annue compresive di consumo acqua calda, fredda e per l'irrigazione del giardino, ammontano a preventivo a € 4.380,00.
Le spese per il riscaldamento invernale e per il raffrescamento dei mesi estivi ammontano complessivamente a € 2.433,00.
L'edificio di nuova costruzione dispone di pannelli fotovoltaici per l'alimentazione delle parti comuni, servizio di portineria, video sorveglianza, parcheggio ospiti e ampie zone verdi che garantiscono la massima privacy alle abitazioni.
La compravendita è ad imposta di registro, la categoria catastale dell'immobile è A/2 mentre la rendita € 1.500,31, sono presenti le detrazioni fiscali sull'immobile che vengono cedute e sono comprese nel prezzo di acquisto.
Possibilità di pertinenziare cantina a € 12.000,00, box auto singolo € 45.000,00, doppio € 75.000,00 o posto auto € 20.000,00 da acquistare separatamente dall'impresa costruttrice.
Per info Paolo Pascale cell. diretto 3314843999.
