Descrizione
APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 124 mq | AMPIO SOGGIORNO 46 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 62 m² | ATTRAVERSATA SUD | PARCHEGGIO* | POMPA DI CALORE | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 24 unità abitative a basso consumo energetico, situata ai margini del famosissimo quartiere di La Varenne-Saint-Hilaire. Situato vicino alle rive sviluppate della Marna e a rue Saint-Hilaire, questo indirizzo privilegiato offre un ambiente di vita eccezionale, a pochi passi dallo storico cinema 4 Delta e dal vivace mercato di Place Stalingrad. La stazione La Varenne-Chennevières (RER A) è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, permettendovi di raggiungere rapidamente il centro di Parigi e, infine, la futura linea 15 del Grand Paris Express. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 124 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 46 m² che si apre su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Una magnifica terrazza da pranzo di 36 m² adiacente al soggiorno, e 2 balconi di 26 m² accessibili dalle camere da letto - Esposizione: Doppia esposizione incrociata compresa quella a Sud, che offre una vista libera senza ostacoli con vista sulla zona circostante - Servizi sanitari: un bagno moderno e 2 WC indipendenti - Zona notte: 4 camere da letto, di cui una master suite con bagno privato - Spazio pratico: numerosi pratici spazi di stoccaggio - Annessi: PARCHEGGIO(I) extra fino a esaurimento scorte ultimo (predisposto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo appartamento si trova in un residence di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Normativa Termica Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 28/02/2025) | IDONEO PTZ Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
