Descrizione
IN ESCLUSIVA in vendita nel comune di Rognes, paese famoso per la sua pietra e il suo mercato del Tartufo. A 20 metri da Aix en Provence, offre un ambiente di vita rilassante, pur essendo attivo con le sue varie attività sportive e/o culturali. Vieni a scoprire questa villa contemporanea del 2023 con una superficie abitabile di 175 m2 situata su un terreno completamente recintato di 2000 m2. Nessun lavoro richiesto, basta posizionare i tuoi effetti personali. La villa è così disposta: Al piano terra, un ampio ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno-cucina-soggiorno della superficie di 52 mq, una master suite di 27 mq con spogliatoio attrezzato e un bagno/doccia, per proseguire, una camera da letto di oltre 14 mq e una lavanderia. Al piano superiore scoprirete altre 4 ampie camere da letto con il loro armadio a muro, un ampio bagno. L'esterno vi regalerà un relax ottimale, avrete accesso ad una piscina salata, un'area lounge in giardino, una zona pranzo, il tutto coperto da un pergolato su misura per ripararvi dal sole d'estate. Attraversando il giardino si accede al campo da bocce, ad un'area giochi per bambini, ad una piccola zona piacevolmente boscosa, ad un orto. Ulteriore precisazione, la villa è in garanzia decennale e per danni lavori. C'è la domotica, la fibra ottica. Questa villa si trova in una residenza nuova, lussuosa, sicura e chiusa. Puoi andare al villaggio a piedi, scuole e università sono nelle vicinanze, e sei servito da un autobus ogni 30 metri per Aix en Provence, La Roque d'Anthéron. Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione e/o foto aggiuntiva e per una visita che vi darà un senso di benessere!! Prezzo di vendita 1.225.000 euro Spese di agenzia a carico del venditore. CONSUMI ENERGETICI / CLASSE A. 20Kwh/m2/anno CONSUMI EMISSIONI CO2 / CLASSE A. 113KgCo2/m2/anno Costi energetici annuali stimati tra 300 euro e 450 euro/anno. Prezzo medio dell'energia indicizzato al 01/01/2021 Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Emmanuelle NOWACZYK, allo 0627875663 o via e-mail all'indirizzo e.nowaczyk@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Emmanuelle NOWACZYK in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 389822 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare.
