Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare a tariffa fissa, 7.500 €, è lieta di presentarvi in esclusiva: Questa magnifica villa di tipo 6 composta da 3 camere da letto e due master suite. Costruita nel 2010 e beneficiando di servizi attenti, è esposta ad ovest, ideale per godersi tutto l'anno la sua ampia terrazza e la piscina. A 10 minuti a piedi dal centro città, è così composto: Entrando, scopriamo la vasta sala principale, quasi 50 mq esclusa la cucina, inondata di luce e molto ben arredata. Immediatamente il nostro sguardo è rivolto verso lo spazio esterno grazie alle due vetrate. Proseguendo, la bella e ampia cucina a vista (13 mq) può ospitare un tavolo per i pasti. Offre anche l'accesso diretto alla terrazza, ideale per i pasti estivi con gli amici o la famiglia. Un po' più avanti troviamo il WC indipendente e le due suite parentali. Ciascuna beneficia del proprio bagno e dispone anche di una terrazza "privata". Il primo è composto da una camera da letto di 11,5 mq e un bagno di 3 mq. Ora funge da grande ufficio, ideale ad esempio per il telelavoro. La seconda suite è stata completamente rinnovata di recente. Con una superficie totale di 39 m², si compone di una grande camera da letto con spogliatoio (30 m²), uno splendido bagno di 7 m² e un WC separato di 2 m². Al piano superiore troviamo tre camere da letto (9,88 m² - 11,46 m² e 11,49 m²), un grazioso bagno con vasca ad angolo e servizi igienici separati. Infine, completa la proprietà un garage di 15 mq. La casa è dotata di radiatori elettrici e stufa a legna oltre a tre pompe di calore che forniscono riscaldamento e raffrescamento. Dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, garantendo il controllo del consumo di energia elettrica. Gli esterni possono ospitare molti veicoli parcheggiati. La casa dispone di diverse terrazze con orientamenti diversi per poter godere del giardino tutto l'anno. La piscina misura 8m x 4m ed è trattata al sale. Il cancello è motorizzato ed è stata installata la fibra ottica. L'ambiente è tranquillo, la casa si trova alla fine di un vicolo cieco, in una zona dinamica e vicina al centro della città. Questa casa è stata progettata in modo intelligente, gli spazi di circolazione sono ideali. Tutto è lì per far stare bene la tua famiglia. Non sarà richiesto alcun lavoro, favorito garantito!! L’importo dell’imposta sulla proprietà del 2024 è di € 2.900. Classe energetica: Classe C, consumo di energia primaria: 150 KW/m²/anno - Emissioni di gas serra: 4,7 kgCO2/m²/anno: Classe A Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: compreso tra 1412 € e 1910 € (anno di riferimento 2021). Contatta ZANIC Swan 06 75 67 12 75 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.412,00 e € 1.910,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
