Descrizione
Nel cuore delle Alpi dell'Alta Provenza, a 20 minuti da Digne-les-Bains, accanto a un villaggio dotato di tutti i comfort, aperto tutto l'anno, con una vista panoramica eccezionale sulla valle della Durance, sulle montagne e sulla campagna, in calma assoluta, in un ambiente verde di oltre 15 ettari di terreno completamente privo di sfruttamento, proprietà del XVII secolo dal carattere unico e ricca di storia (non classificata MH). L'edificio principale si estende su 900 m2 restaurati (riparazione del tetto, isolamento, impianto idraulico, elettricità, ecc.) di cui 400 m2 completamente ristrutturati e 500 m2 da rifinire. Diversi soggiorni, ampia cucina, sala da pranzo a volta... L'estetica, la scelta dei materiali, il carattere dell'edificio e la qualità dei servizi offrono un punteggio perfetto per evidenziare un'atmosfera accogliente, sobria ed elegante. Piano terra La maggior parte del piano terra è sotto volta. L'ingresso serve da un lato un soggiorno e una sala da biliardo e dall'altro una sala da pranzo e una bella e ampia cucina (+ retrocucina) 1° Piano Il pianerottolo serve da un lato una suite composta da soggiorno e due bellissime camere da letto, ciascuna dotata di bagno e toilette. Sono previste altre due stanze per creare una zona spa e spogliatoi. Dall'altro lato del vano scala si accede ad una sala TV che a sua volta serve un ampio locale che può essere trasformato in una grande camera da letto (o in un ampio soggiorno), dando accesso ad uno spazio di oltre 100 mq da sistemare. 2° Piano Su ciascun lato della scala, possibilità di realizzare due sontuose master suite, ciascuna con soggiorno, un'ampia camera da letto + due camerette per bambini + bagno. 3° Piano Mansarda sfruttabile. Rimangono da sviluppare numerosi annessi (cappella, casa del custode, colombaia, garage, vecchie stalle, ecc.) che offrono un'ampia gamma di scelte operative che contribuiscono a caratterizzare l'unicità del luogo. Piscina 20x6, con vista panoramica eccezionale e campo da bocce. All'ombra dei platani secolari e allo sciabordio della fontana, che domina la valle, il tempo sembra sospeso. I luoghi sono magici, la casa estremamente confortevole in cui vivere e offre enormi possibilità per sviluppare attività di bed and breakfast (attualmente già 2 camere), gîtes o eventi. A 1h30 dall'aeroporto di Marsiglia e dalla stazione TGV di Aix-en-Provence, dal parco del Verdon e a 2 ore dalle piste da sci, una posizione privilegiata decisamente rivolta verso la Provenza, il cui villaggio costituisce il vero baluardo d'ingresso alle Alpi. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 17.200,00 e € 23.320,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
