Descrizione
SOLLIES PONT (settore LINGOUSTES). NOVITÀ per il 2025! RARO in vendita. Venite a scoprire in esclusiva questa superba villa del 2011 di 230 m2 di superficie abitabile con vista libera, dominante e inespugnabile rivolta verso PIANURA SUD su un grande appezzamento di terreno in ampie terrazze di 6417 m2 in ASSOLUTA calma, IDEALMENTE POSIZIONATA e a 5 minuti da tutti i servizi. IN PROGRAMMA: UNO SPAZIO VIVENTE SUPERBO con cucina a vista di 70 m2, fiancheggiata da grandi vetrate TUTTO CON STOCCAGGIO!! si apre su una zona PISCINA A INFINITO TRADIZIONALE (7x3,5 m) con terrazza/spiaggia. Il tutto coperto da una serra in doppio vetro con apertura MOTORIZZATA che trasforma la vostra piscina esterna in una piscina interna! 4 ampie camere da letto tipo SUITE (18m2, 24m2, 16m2, 44m2) ciascuna con bagno o doccia e WC: 1 SUITE al piano terra e 3 SUITE AL PIANO inclusa un'enorme master suite di 44 m2. Tutte le suite beneficiano di una terrazza esposta a sud con viste mozzafiato. Cantina (7,4 mq), Lavanderia (9,1 mq), Garage doppio (49 mq), Enorme cantina (71 mq), Terrazza esterna piantumata 28 mq..... NON MANCA NULLA! SERVIZI DI ALTA QUALITÀ: Riscaldamento a pavimento, Camino con inserto e recuperatore di calore, Telaio interamente in alluminio, Finestre ad anta ribalta, Finestre a bovindo tutte con divisorio, Cucina arredata e attrezzata, Tapparelle motorizzate o scorrevoli in alluminio (modifica in corso), Irrigazione automatica e tanti altri servizi da scoprire. La ciliegina sulla torta: La villa ha una diagnosi energetica eccezionale DPE=A GES=A grazie al suo eccezionale impianto di riscaldamento funzionante con pannelli solari con circolazione dell'acqua e un sistema di ventilazione in stile canadese che garantisce un comfort ottimale ESTATE e INVERNO. Il terreno di 6417 m2 è recintato con un cancello motorizzato e ti permetterà di parcheggiare facilmente fino a un minimo di 10 veicoli. LA NOSTRA OPINIONE: La posizione geografica di questa spaziosa villa del 2011 è ideale, non trascurata, senza affollamento, in un ambiente RARO dove regnano calma e tranquillità. Bagnati dal sole in tutte le stagioni, godrete di una luce eccezionale! ......e tutto questo vicino a tutti i servizi! .... senza dimenticare l'obiettivo BASSO CONSUMO perfettamente raggiunto. Non vediamo l'ora di presentarvelo! Consumo di energia primaria: 35 kWh/m2/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il prezzo visualizzato include le spese di agenzia. LEMOINE Laurent Carta di collaboratore n. ADC 83062024000000139 Iscritta nel registro delle imprese n. 790 633 259 RSAC Tolone Numero di polizza assicurativa Allianz IARD Polizia n. 59 661 778
