Descrizione
Jean-Marc NADAUD presenta questo appartamento T4 di 110 m2 con terrazze e terrazza sul tetto, servizi di qualità (aria condizionata canalizzata ecc.) in una residenza recente (2024) e contemporanea. Idealmente situato vicino a servizi, negozi, trasporti, scuole, scuole medie, superiori, accesso rapido A8. Costi di acquisizione ridotti davanti a un notaio. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Caratteristiche: Superficie abitabile: 110 m² Superficie terrazza: 17 m² Terrazza sul tetto: 130m2 Tripla esposizione: Est-Sud-Ovest Vista: panoramica Esterel e mare, non trascurata Posizione: Counillier-Valescure Piano: 3° ed ultimo piano con ascensore Di recente costruzione (2024), questo appartamento così come le parti comuni sono conformi Standard RT2012 in termini di accessibilità, isolamento termico e acustico. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Distribuzione delle stanze: -Soggiorno e cucina aperta di 48m2 - Terrazze 17 m2 - Due camere da letto con armadio - Una master suite con doccia/WC privato, spogliatoio, terrazza - Bagno con doppio lavabo e vasca - WC separato - Roof Top (terrazza sul tetto) 130 m2, predisposto per cucina estiva, terme --------------------------------------------- ---- ---------------------------------------- Attrezzature e strutture: -Cucina attrezzata -Aria condizionata canalizzata (controllabile da smartphone) -Infissi con doppio vetro -Tapparelle elettriche -Fibra all'indirizzo -Box con 4 posti auto al piano interrato (possibilità di chiuderli in box) ------- - ------------------------------------------------- - ------------------------------ Prezzo: 729.940 euro (commissioni del venditore), prezzo promotore diretto ------ - ------------------------------------------------- - ------------------------------- Affitto stagionale tramite servizio portineria: preventivo disponibile su richiesta --------- -------------------------------------------------- ----------------------- Non soggetto alla DPE Garanzia biennale, garanzia decennale ------------------------------------ ---- ------------------------------------------------------- -- Note legali Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, potete contattare me, Jean-Marc NADAUD, allo 06 11 77 48 99 o via e-mail all'indirizzo jm.nadaud@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS Properties Privées, con capitale di 40.000 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET: 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405. Rif. mandato: 372 448- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 55 lotti ().
