Descrizione
Situata a Saint-Maurice-Montcouronne, vicino a Breuillet e Saint-Chéron, questa casa familiare di 163 m2 con torretta si trova su un terreno di oltre 2000 m2. Con i suoi bei volumi, dispone di un bellissimo soggiorno luminoso, una grande cucina, 4 camere da letto ma anche un ampio terrazzo con barbecue, senza alcun vis-à-vis. Il piano terra comprende un soggiorno di circa 45 mq con inserto, una cucina di 20 mq attrezzata e semiaperta sul soggiorno, una camera da letto e un bagno con lavandino. Dalla torretta della casa si accede al piano superiore, composto da un ampio corridoio che conduce alla zona notte e comprende tre ampie camere da letto di dimensioni comprese tra 16 e 21 mq, un bagno con doccia e vasca di quasi 14 mq e un wc indipendente . Sul retro della casa troviamo una grande dependance di circa 70 mq (possibilità di ampliare la casa, ideale per una libera professione o la creazione di un gîte) e un posto auto coperto per diversi veicoli il tutto in un ambiente molto verde. Sono inoltre possibili numerosi posti auto esterni. Questa proprietà si rivolge alle famiglie che cercano una proprietà funzionale con camere spaziose in un ambiente tranquillo e verdeggiante con tutti i comfort nelle vicinanze e a meno di 50 minuti da Parigi. Negozi a pochi minuti in auto (Breuillet o Saint-Chéron). Scuole materne ed elementari della città. Collegio di Briis-sous-Forges e Liceo della città di Limours (scuolabus). Stazione autostradale di Briis-sous-Forges a 7 km (linee di autobus per Orsay e Massy TGV-RER). Stazione RER C Breuillet a 3 km, a 50 minuti dal centro di Parigi: Gare d'Austerlitz. L’attuale sistema di riscaldamento è a gasolio? Caldaia BOSCH installata 10 anni fa e revisionata ogni anno. Imposta immobiliare 2024: 2.322 euro Classe energetica E 244 / Classe climatica E 51 Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3.480 euro e 4.790 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees .com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. richiesto. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 389597 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 (commissioni del 4,25% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Fanny LUCAS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
