Descrizione
ESCLUSIVO - SAINT-GRATIEN, casa di oltre 200 m2 senza lavori necessari, situata su un terreno boscoso di 1725 m2, tranquillo e lontano dalla strada, vicino al centro città e al lago Enghien. Attraversa il vialetto alberato per scoprire questa casa unifamiliare con una superficie di 220 mq. Si compone di un ingresso con zona dispensa/lavanderia che si apre su un triplo soggiorno cattedrale di oltre 55 mq, luminoso, con camino e biblioteca integrata. Una cucina indipendente di 16 mq, moderna e attrezzata, si apre su un terrazzo di 25 mq accessibile anche dal soggiorno. Sempre al piano terra, un corridoio conduce ad una master suite di 25 mq con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera da letto con bagno con doccia e servizi igienici separati. Al piano superiore, un soppalco di 20 mq che può essere trasformato in ufficio, sala giochi o zona relax oltre ad una superficie di 65 mq con bagno con doccia e WC che offre la possibilità di creare due o tre camere da letto aggiuntive. Il terreno alberato di 1.725 mq comprende un ripostiglio e un garage chiuso che può ospitare un'auto e la possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli. Situata in una tranquilla strada residenziale, questa casa offre un ambiente abitativo unico, ideale per le famiglie che cercano spazio, comodità e vicinanza al centro città. A meno di 10 minuti a piedi da tutto: scuole, centro paese e negozi, Lago Enghien. 13 minuti a piedi dalla stazione RER C. Spese incluse del 2,16% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 880.000. Classe energetica D, Classe climatica E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 2.442,00. Data di completamento del DPE: 14-05-2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Jane BARTOLI Agente commerciale (Attività individuale). Offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su:
