Descrizione
RIF.VV12 - AVEZZANO - Nel quartiere residenziale di Scalzagallo, in contesto riservato e tranquillo a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi pubblici, proponiamo in vendita incantevole villa unifamiliare con annesso uno splendido giardino di circa 800 mq.
L'abitazione di Mq. 415 c.a., si dispone su 3 livelli di fabbrica più mansarda ed è composta da:
Piano rialzato: Grazioso portico con area salottino, ampio ingresso, salone con camino ventilato, cucina abitabile con sala da pranzo, bagno, ripostiglio, studio + balconi e veranda coperta;
Piano 1°: ampio disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, 2 comode camerette (ognuna con bagno en suite) + balconi;
Piano 1° rialzato (mansardato): Unico grande ambiente open-space adibito a monolocale con zona giorno-notte, angolo libreria, comodo bagno c/doccia + terrazzo;
Piano 2°: torretta adibita a cantina/ripostiglio;
Piano S1: Taverna in stile classico, dotata di ingresso indipendente, ricca di elementi rustici quali legno e pietre naturali che rendono caldo ed accogliente l’intero ambiente; il piano, adibito attualmente anche a zona palestra, è dotato di un ambiente open-space con predisposizione per una cucina, camino, oltre una zona benessere (interamente rivestita con mosaici di Bisazza) corredata di vasca idromassaggio e bagno turco. L'ambiente si completa di ampio bagno c/vano lavanderia, vari locali accessori e tecnici.
L’immobile, libero su 4 lati, si completa di un ampio garage di circa 95 mq., una veranda per pranzi all’aperto, un prezioso giardino in parte pavimentato ed in parte a verde con un comodo spazio carrabile che consente di parcheggiare diverse auto all'interno della proprietà.
Tutti gli spazi della proprietà sono stati studiati per sfruttarne al massimo tutte le potenzialità e comfort; la disposizione e l’organizzazione interna degli ambienti, infatti, consente l'utilizzo della villa anche come struttura ricettiva!
L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed ogni ambiente, interno ed esterno, è rifinito e curato nei minimi dettagli con materiali ricercati e di ottima qualità, molti dei quali forgiati a mano, come tutti gli imbotti delle finestre realizzate con l'utilizzo di pietre antiche.
Ulteriori accessori a servizio della proprietà sono: Impianto fotovoltaico, impianto di aspirazione centralizzato, impianto antifurto, accesso carrabile con apertura automatizzata (compreso accesso garage) e pozzo artesiano.
Tutta la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo! La prestigiosa location e l’esclusività dell’immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità, a due passi dal centro cittadino e/o per coloro che desiderano investire realizzando una lussuosa struttura ricettiva nel Parco Regionale Naturale Sirente-Velino, ottimamente collegato ai tratti autostradali A24-A25 e nodo geografico stradale di collegamento nell'area appenninica dell'Italia centro-meridionale.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci allo 0863.444304
STUDIO PIANETA CASA
VIA G.MAZZINI,153.
