Descrizione
Benvenuti nel vostro nuovo paradiso, incastonato nel cuore della splendida Istria, dove lusso, privacy e bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia nella regione di Parenzo. Vi presentiamo questa spettacolare villa nuova di zecca, più di una semplice proprietà: è un luogo in cui i vostri sogni possono prendere vita. Perfetta per una famiglia in cerca di uno stile di vita lussuoso e confortevole o come destinazione turistica eccezionale con successo garantito e alta richiesta. Situata sul tranquillo margine di un affascinante villaggio istriano di Visignano, la villa (costruita nel 2024) è circondata da una natura incontaminata e viste panoramiche mozzafiato. Nonostante il suo isolamento, offre un'eccellente connettività a tutti i servizi, consentendovi di immergervi nella cultura locale e nella bellezza dell'Istria senza sforzo. La villa si estende su oltre 300 m² su tre livelli, ognuno meticolosamente progettato per raggiungere un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata su un ampio terreno di 1.600 m², la proprietà dispone di un cortile splendidamente paesaggistico con vegetazione autoctona e un grande prato, il tutto mantenuto da un sistema di irrigazione automatizzato. La villa può ospitare fino a 8 persone e vanta 4 eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato dotato di moderne docce walk-in. Ogni camera è progettata in modo unico, in perfetta armonia con la tavolozza dei colori e i materiali per creare un'atmosfera rilassante. Il gioiello della corona è la master suite, un rifugio sontuoso e spazioso con una terrazza privata coperta di 27 m² che offre viste panoramiche che si estendono fino al mare. Questa suite include anche una lussuosa cabina armadio e ulteriore spazio privato. Il piano terra è il cuore della villa, con un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo perfetti per riunioni di famiglia o per intrattenere gli amici. Questa zona si collega perfettamente ai servizi all'aperto, tra cui un'ampia terrazza coperta con barbecue e cucina estiva, un luogo perfetto per cenare all'aperto e rilassarsi. Goditi le giornate estive presso la piscina di 8,2 x 5 m, circondata da 150 m² di spazio prendisole. La piscina è riscaldata da una pompa di calore Daikin, che consente l'uso tutto l'anno. Il giardino circostante è caratterizzato da piante mediterranee, ulivi e palme, creando un'atmosfera serena che solo la natura può offrire. Per il massimo del lusso, è disponibile un'area benessere di 20 m², progettata per una sauna, una mini palestra o una jacuzzi, completa di una zona doccia per garantire privacy e relax. Il seminterrato di 35 m² è pensato per momenti conviviali, con una cantina per i vini, un tavolo in rovere unico, un bar e una cucina invernale, ideali per riunioni di famiglia, degustazioni di vini o serate accoglienti nei mesi più freddi. Dotata di tecnologia moderna, la villa garantisce comfort e sicurezza con videosorveglianza, un sistema di allarme, Wi-Fi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata multi-split e un camino per creare un'atmosfera calda in ogni stagione. Ogni stanza, inclusa l'area benessere, ha il suo sistema di riscaldamento e raffreddamento per un comfort tutto l'anno. Per una maggiore comodità, la villa include un ampio parcheggio per 4-6 veicoli, perfetto per la famiglia e gli ospiti. Questa villa è più di una casa lussuosa: è uno stile di vita, che offre l'opportunità di assaporare ogni momento, ogni giorno. Mai vissuta prima e in perfette condizioni, attende il suo nuovo proprietario per sperimentare l'apice della vita di lusso. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per programmare una visita. Rif: RE-U-35662 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
