Descrizione
PALMER IMMOBILIER - L'eleganza del fascino autentico MEULIÈRE DI CHARME CON GIARDINO IN UNA ZONA RICERCATA DI FONTENAY-SOUS-BOIS Scopri questa casa piena di carattere, idealmente situata in una delle zone più apprezzate di Fontenay-sous-Bois. Con i suoi 90 m² di superficie abitabile (110 m² a terra) e il suo giardino bucolico, questa residenza dal fascino autentico è una vera e propria meta preferita dagli amanti delle macine. Una casa che ha tutto Al piano terra: Un ingresso con cementine d'epoca, servizi igienici separati, una cucina aperta su una luminosa zona pranzo e soggiorno. Il tutto beneficia dell'accesso diretto al giardino retrostante, perfetto per godersi le giornate soleggiate in completa privacy. Al piano superiore: tre belle camere luminose e un bagno con wc. Sottotetto: Un'ulteriore zona notte con una quarta camera da letto e un bagno, ideale per ospitare o convertire una master suite. Interrato completo: Un vero e proprio asset con un locale riscaldato e luminoso, ideale per un ufficio o uno spazio di telelavoro, oltre a lavanderia, cantina e accesso diretto al giardino retrostante. Il giardino retrostante alberato, attrezzato con casetta da giardino, offre un ambiente tranquillo, perfetto per momenti di relax con la famiglia. Una posizione ideale Questa casa gode di una posizione privilegiata, a soli 9 minuti a piedi dalla RER A Fontenay-sous-Bois, che vi collega rapidamente a Parigi. Trasporti nelle vicinanze: RER A (Fontenay-sous-Bois) circa 9 minuti a piedi. Autobus (linee 124 e 210) per raggiungere facilmente Parigi e le città vicine. Servizi a due passi: gli asili nido Michelet e Mot raggiungibili in pochi minuti. I negozi di rue Dalayrac offrono tutti i servizi necessari quotidianamente. Spazi verdi: A pochi passi dal Bois de Vincennes, per passeggiate in famiglia o attività sportive all'aria aperta. Perché visitare questa casa? Il suo fascino autentico: un vero palmento, che preserva il suo carattere offrendo allo stesso tempo spazi funzionali e luminosi. Il suo potenziale: quattro camere da letto, un ufficio e un seminterrato completo per soddisfare tutte le vostre esigenze. Una posizione privilegiata: vicino ai trasporti, alle scuole, ai negozi e al Bois de Vincennes, in una zona ambita. Prego notare: Caldaia a gas recente e doppi vetri già installati (escluse due camere da letto), per un comfort termico ottimale. Una rara opportunità a Fontenay-sous-Bois, da scoprire senza indugio. Informazioni e visite Sylvain Guy Kremer PALMER IMMOBILIER 07 69 93 76 77 Le migliori offerte del mercato. Commissioni incluse del 3,09% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 841.960. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 1860,00 e 0 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Sylvain GUY KREMER Agente commerciale (Attività individuale)
