Descrizione
Al 10° piano di una residenza sicura e ben tenuta, questo appartamento di 79 m² offre un potenziale eccezionale per gli appassionati di ristrutturazione. Con i suoi due balconi e la sua vista unica sulla Torre Eiffel, è l'ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione centrale e comoda. I vantaggi dell'appartamento: - Un balcone di 10 m² (esposizione a nord-est) con una vista libera sulla Torre Eiffel, perfetto per godere di una vista eccezionale. - Un secondo balcone di 5 m² per più spazio esterno. - Una cantina di 5,7 m², ideale come ripostiglio. - Un parcheggio sotterraneo custodito, un vantaggio raro a Parigi. - Un ampio soggiorno di 30,78 m², che offre uno spazio ampio e luminoso e accesso diretto al balcone principale. - Una camera da letto di 14,92 m², silenziosa. - Una cucina separata, un bagno e una toilette separata. Un quartiere pratico e vivace: L'appartamento si trova in una zona ricercata, vicino a tutti i servizi. Beneficerai di: - Trasporti a pochi minuti: * Autobus 80.39, N13 e N62. * Metro Linea 12 * Tram T3 a 100 metri * RER C dieci minuti a piedi - Molti negozi locali: panifici, supermercati, ristoranti e farmacie. - Dal mercato della Convenzione, per la tua spesa settimanale con prodotti freschi e locali. - Scuole e asili nido, ideali per le famiglie Ulteriori punti salienti: - Vista mozzafiato sulla Torre Eiffel dal soggiorno e dal balcone principale. - Residenza sicura con guardia. - Una proprietà rara con grandi possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Non perdere questa occasione in una zona popolare del 15° arrondissement / L'appartamento necessita di essere completamente ristrutturato. ** ULTERIORI FOTO SU RICHIESTA ** € 550.000 Spese di agenzia escluse - Spese di agenzia: 3,09% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Numero di lotti in comproprietà: 929 - Importo medio della quota di spese attuali 5.208 €/ anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: 1.499 € ~ 2.030 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agente commerciale - EI - RSAC EVRY 804 689 735 Stato dei rischi e dell’inquinamento: raggiunto (30-11-2024)
