Descrizione
Benvenuti in Abriculteurs. Qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio. Situato nel cuore di Clamart, a pochi passi dai negozi, di fronte al grande mercato coperto, al teatro e al cinema, questo appartamento di 3 locali di 72,66 m² (legge Carrez), situato al 3° piano di un condominio custodito con ascensore , ti sedurrà con i suoi volumi e la sua posizione privilegiata. Interni spaziosi e luminosi: All'ingresso, numerosi vani portaoggetti ottimizzano lo spazio e conducono ad un soggiorno ampio e luminoso grazie ai suoi due bow windows che offrono doppia esposizione (nord/ovest). Goditi una vista chiara e senza ostacoli con la Torre Montparnasse sullo sfondo. La cucina attrezzata completa perfettamente questo spazio accogliente. Sul lato notte, due tranquille camere da letto con vista sul cortile, un bagno e servizi igienici separati garantiscono una vita quotidiana funzionale e tranquilla. Una posizione ideale in una città dinamica: - Accessibilità: oltre all'eccellente servizio di autobus e treni, la futura linea 15 del Grand Paris Express (estate 2026) sarà una risorsa importante per i vostri viaggi, semplificando la vostra vita quotidiana. - Ambiente naturale: I boschi di Clamart, nel cuore della foresta demaniale di Meudon, a pochi minuti a piedi, offrono uno spazio naturale eccezionale per le vostre escursioni, passeggiate, attività sportive e momenti di relax. - Infrastrutture moderne: Con l'arrivo di un nuovo complesso sportivo, Clamart continua a svilupparsi per il benessere dei suoi residenti pur mantenendo la sua atmosfera calda e amichevole. I vantaggi dell'immobile: - Posizione in centro città - Luminosità e vista libera - Spazi ottimizzati e ben organizzati - Vicino al tempo libero e alla natura Nota: - Tasse di proprietà 2024: € 1.313 - Spese condominiali: € 2.668 / anno (acqua , riscaldamento, ascensore, manutenzione parti comuni) - Costo annuo stimato dell'energia elettrica: ???? € - Stato dell'immobile: Da rinfrescare - L'immobile è sottoposto a stato di comproprietà - 71 lotti di cui 47 residenziali - Lotti di appartamenti n° 2046 - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 299 ( E ) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 9 (B) Prezzo di vendita: 449.000 € (commissioni di agenzia a carico del venditore) Possibilità di acquistare posto auto in aggiunta Vendita con delega di mandato Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale commerciale di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (2024-12-19)
