Descrizione
ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI – Etno-villaggio con 8 case su un terreno di 22.000 m2 In Istria, la penisola più grande della Croazia, nella parte centrale conosciuta come la "Toscana croata" – una regione famosa per la sua natura pittoresca, i paesaggi collinari, le città storiche e le squisite specialità culinarie – in una posizione ideale per vivere, rilassarsi o investire, siamo orgogliosi di offrirti una proprietà unica. Questa tenuta esclusiva si estende su 22.000 m2 di terreno e comprende una superficie abitabile totale di 800 m2. Situata alla fine di una strada privata e circondata da una natura incontaminata, la proprietà offre assoluta sicurezza e privacy. Si trova a soli 20 km dal mare (20 minuti in auto) e offre un'opportunità unica per godersi la tranquillità sviluppando anche strutture di lusso come unità abitative, un centro benessere e aree ricreative. L'edificio principale, ristrutturato con cura, ha una superficie abitabile di 280 m2 e una spaziosa terrazza di 80 m2. Include una cucina, un soggiorno, uno studio, tre camere da letto e un bagno. Un altro bagno è previsto come parte degli attuali piani di ampliamento. L'edificio è dotato di allacciamenti elettrici e idrici, nonché di una grande cisterna. Il sistema di riscaldamento include stufe Römerofen di alta qualità e riscaldamento a infrarossi Redwell Austria. La tenuta comprende un totale di 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casa con giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, vari alberi da frutto, campi di lavanda biologica e una magnifica quercia di 300 anni. Gran parte della proprietà è costituita da foreste e prati, ideali per un ulteriore sviluppo o un rifugio naturale. La proprietà offre viste mozzafiato sul Monte Učka e sulle colline circostanti, mentre la sua vicinanza alle infrastrutture (aeroporto di Pola (65 km), Fiume (66 km), Trieste (80 km) lo rende una combinazione perfetta di isolamento e connettività. Siamo lieti di assistervi con professionisti di lingua tedesca come architetti e artigiani, nonché contatti per supportare le domande di finanziamento UE. La documentazione è in ordine e la proprietà è chiara. Con l'opzione di acquistare ulteriori lotti, la superficie del terreno può essere ampliata fino a 50.000 m2. La proprietà è soggetta al sistema IVA, quindi l'acquirente è ESENTE dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare. Approfitta di questa rara opportunità e modella questa splendida tenuta a tuo piacimento, che sia come una lussuosa casa, un progetto aziendale o un paradiso privato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Cari potenziali acquirenti, apprezziamo il vostro interesse per le proprietà che offriamo. Per ulteriori richieste o per organizzare una visita della proprietà a cui siete interessati, non esitate a contattarci. Si prega di notare che la visione della proprietà è possibile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione. Questo serve a proteggere il proprietario dalle visite di persone non registrate ed è anche conforme alle normative legali sulla protezione dei dati e alle regole di vendita immobiliare. La commissione di intermediazione viene addebitata in conformità con i nostri Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Denis Kaštelan Agent s licencom E- www.dux-opatija.com ISTRIA, LUPOGLAV, DINTORNI – Villaggio etnico con 8 case su un terreno di 22.000 m2
