Descrizione
Nell'Abelegasse, nel 16° distretto di Vienna, viene riportata in vita un'affascinante casa di inizio secolo! Con la sua facciata ben strutturata, il vecchio edificio attira sicuramente l'attenzione. Dopo la ristrutturazione completa, che prevede anche l'installazione di un ascensore dal seminterrato alla mansarda, probabilmente sarà molto di più! A solo un batter d'occhio dalla stazione della metropolitana e dell'Alserstraße, l'incantevole condominio sorge in una tranquilla strada a senso unico. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dietro l'angolo. Anche le scuole elementari e superiori come il Bundesrealgymnasium o l'HTL Wien West sono raggiungibili in pochi minuti. Stephansplatz, conosciuta anche come il cuore di Vienna, è raggiungibile in meno di 15 minuti con la metropolitana. Descrizione: L'imponente attico si estende su 147,70 mq e dispone di quattro vani. Entrando nell'anticamera di 4,14 m² si nota subito un ripostiglio di 2 m², seguito da una toilette separata. Si arriva poi alla spaziosa cucina abitabile di 60,44 m², nella quale possono essere sapientemente integrati una cucina aperta e una zona pranzo, nonché una zona giorno con zona lettura e zona TV. C'è anche una loggia esposta a sud di 10,12 m². Le due camere da letto hanno superfici di 18,17 mq e 17,37 mq. La camera da letto principale colpisce per i suoi 25,48 m², un elegante armadio e un bagno con doccia, WC e doppio lavabo, nonché il pezzo forte, una terrazza privata di 5,32 m². Questo appartamento da sogno offre anche una terrazza sul tetto piano di 24,36 m² con vista panoramica su Vienna, sia di giorno che di notte. Nei soggiorni e nelle camere da letto l'elegante parquet in vero legno e il riscaldamento a pavimento fanno parte dell'esclusiva dotazione di serie. Punti di forza unici che sottolineano l'alta qualità del progetto: Soluzione di sistema per riscaldamento e fornitura di acqua calda Fatturazione separata Pompa di calore ad aria nel seminterrato Stazioni abitative di Danfoss Riscaldamento a pavimento Impianti sanitari esclusivi: Laufen/Herzbach/Zehnder Finestre e porte finestre di Josko Ingresso e porte interne in parquet Kunex Haro Rivestimenti e pavimenti premium di Graniti Fiandre o sistemi di climatizzazione simili negli appartamenti all'ultimo piano Sistema multimediale - predisposizione INVEOO per Altoparlanti invisibili dalla Germania Predisposizione sistema di allarme Videocitofono Nuovo ascensore dal seminterrato alla mansarda Prezzo d'acquisto: EUR 1.298.000,00 Commissione di intermediazione: 3% più IVA. Per ulteriori domande o appuntamenti per visite personali si prega di contattare la signora Betül Cakmak allo 0676/845 360 400 o cakmak@wohn-salon.at Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo essere deferito. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Posta <500m Polizia <1.000m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <1.000m Tram <500m Stazione ferroviaria <1.000m Collegamento autostradale <4.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap A pochi passi dalla stazione della S-/U-Bahn di Alserstraße sorge l'incantevole condominio in una tranquilla strada a senso unico del 16° distretto. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dietro l'angolo. Anche le scuole elementari e secondarie come il Bundesrealgymnasium o l'HTL Wien West sono raggiungibili in pochi minuti. Puoi facilmente raggiungere Stephansplatz, il cuore di Vienna, con la metropolitana in meno di 15 minuti.
