Descrizione
Ideale per una famiglia numerosa o per professioni liberali, questa villa contemporanea del 1980 offre spazi generosi e una versatilità unica. Con 6 camere da letto, una cucina moderna aperta sul giardino e l'accesso diretto ad una bella piscina, questa struttura offre un ambiente abitativo adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o di attività professionali. Superficie abitabile: 187 m² Terreno: 524 m² Posizione: Zona tranquilla, Draguignan Grazie alla sua disposizione, questa villa ha la possibilità di dividerla in due alloggi separati o in spazi ufficio. I futuri proprietari potranno stabilirvi una spaziosa residenza principale o creare accoglienti spazi di lavoro per ricevere clienti, ideali per le libere professioni. Beni della proprietà Spazi luminosi e ariosi: Soggiorno/sala da pranzo di 36 m², perfetto per intrattenere. Spaziosa camera da letto principale di 32 m², che offre una vera suite privata. Tripli vetri e tapparelle elettriche, garantiscono comfort e isolamento. Ampio garage di 25 m² e spazio di archiviazione ottimizzato. Vista libera senza vis-à-vis, in una suddivisione pacifica. Dettagli pratici Tassa di proprietà: 1.500 euro Costi energetici stimati: tra 950 euro e 1.360 euro all'anno. Investimento flessibile e modulare Questa villa rappresenta una rara opportunità a Draguignan, combinando spazi abitativi confortevoli e potenziale di sviluppo per attività professionali. Perfettamente adatto ad una famiglia numerosa, consente anche flessibilità nell'utilizzo degli ambienti, rendendo possibili uffici o due abitazioni indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Alloggio con consumo energetico: B GES B Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 950 euro e 1.360 euro Prezzo di vendita: 517.000 euro commissioni spese del venditore Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contattare Julie CLAUDEL, allo 0616248275 o tramite email a j.claudel@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 914156294 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 352300 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 914156294 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
