Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Eccezionale villa di ALTO STANDING che offre 270 m² Carrez e quasi 500 m² di spazio utile. Costruito nel 2009 (RT2005) su un terreno paesaggistico di 1.200 m², con VISTA MOZZAFIATO sulla valle e sul prato, esposto a sud-ovest. Volume, luminosità, comfort moderno caratterizzano, tra le altre cose, questa proprietà familiare idealmente situata a Jouars-Pontchartrain, un villaggio dinamico famoso per il suo ambiente ambientale protetto, a soli 20 minuti da Versailles, a 15 minuti da Montigny-le-Bretonneux e a 40 minuti da Centro di Parigi. La casa si trova alla fine di una strada senza uscita, lontana da occhi indiscreti. Posate le valigie: AL PIANO TERRA: Ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo (con bovindo cattedrale e camino a legna) ampliato da una cucina americana completamente attrezzata di 92 m². Inoltre, 2 camere da letto (12m² e 13m²: possibilità di combinarle), un bagno, un ripostiglio, un WC separato e un ampio garage di 35m² per una o due auto). Altezza del soffitto 2,70 m. PIANO SOPRA: il pianerottolo serve 4 camere da letto di cui una grande suite padronale di 36 mq (compresa camera da letto, bagno con doccia e vasca e spogliatoio). Oltre a 3 camere da letto di 11,72 m², 12,55 m² e 13,39 m² rispettivamente, un bagno in comune e una toilette separata. NEL SEMINTERRATO TOTALE (200 m²): Servizi RARI per questo seminterrato completamente arredato, tra cui una camera da letto extra, ampia SALA CINEMA dotata di 75 m² con area biliardo (sistema audio Dolby 7.1), una grande sala giochi di 46 m², un ufficio (RJ45 e Wifi ), una cantina, un bagno, una toilette separata e un'ampia lavanderia/biancheria. 19 m². I PLUS: Soffitte sfruttabili su tutta la metratura. ESTERNO: Grazioso terreno di 1.200 m² rivolto verso la valle e nobiltà (cavalli). Questo, protetto e non costruibile, ti garantisce una visione e serenità assoluta. Terrazza arredata, giardino sul retro, legnaia/casetta da giardino e un piccolo laghetto con pesci con cascata (ristrutturato presto). Parcheggio esterno per 2 o 3 veicoli (stazione di ricarica per veicoli elettrici) Una proprietà RARA, situata a JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760) per almeno 3 motivi: 1) Contesto e ubicazione: zona residenziale familiare, ambiente paesaggistico alle porte della valle di Chevreuse. 2) Superfici e volumi: 270 m² Carrez, 500 m² utili vedi "abitabili", da 6 a 7 camere da letto, altezza del soffitto di 2,70 m, luminosità, soffitta sfruttabile. 3) Servizi di alto livello: Riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e persiane a battente per l'estetica architettonica, dotate di 2 VMC a doppio flusso, ottime prestazioni energetiche (DPE C / GES A), contemporaneo inserto, RT 2005, aspirazione centralizzata, fibra ottica 2Gb/s (cablaggio computer RJ45 e Wifi), 2 serbatoi acqua calda Termodinamica Atlantique da 300L, Stazione di ricarica per veicoli elettrici da 22KW, ecc. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 4.500,00 e € 5.400,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Florian CHE...
