Descrizione
Nel cuore del Parco Naturale dell'Alta Vallée de Chevreuse, a 30 km da Parigi, in una città affascinante e popolare, questa elegante residenza contemporanea costruita nel 2009 offre un ambiente di vita unico per una famiglia numerosa. Vicino alla N12 e ai trasporti, in assoluta tranquillità in una verde proprietà privata, questa proprietà di 470 m² (270 m² di superficie abitabile) si estende su un terreno paesaggistico di 1.500 m² esposto a sud e offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle, senza alcuna vista -à-vis. Dall'ingresso, un luminoso ingresso conduce ad un generoso soggiorno di 92 mq composto da un doppio soggiorno con camino a inserto e un'ampia cucina a vista, completamente attrezzata, ampliata da una funzionale dispensa. Il piano terra offre anche due ampie camere da letto con ripostiglio incorporato, ideali per vivere su un unico livello, un bagno, WC separati, un garage doppio coibentato e una zona legnaia. Al piano superiore, un pianerottolo inondato di luce serve tre camere da letto da 12 a 14 mq, un bagno, servizi igienici separati, nonché una master suite di 27 mq comprensiva di spogliatoio e bagno completo con vasca e doccia. Il sottotetto, con la sua struttura tradizionale, può ancora essere convertito, offrendo ulteriore potenziale. Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, è una vera risorsa: comprende un'ulteriore camera da letto, un bagno, una sala cinema, una sala biliardo/musica, una cantina, un ufficio, un'ampia lavanderia e una sala giochi. All'esterno, l'atmosfera tranquilla e verdeggiante è arricchita da moderni servizi: colonnina di ricarica elettrica da 22 kW, 5 posti auto e accesso ai servizi multimediali tramite fibra ottica. Situato in posizione ideale, questa proprietà è vicina a tutti i servizi: negozi, asili nido, scuole, scuole medie e superiori. I trasporti pubblici (autobus e linea N per Parigi Montparnasse) così come le infrastrutture sportive e culturali, tra cui un campo da golf, arricchiscono l'eccezionale qualità della vita offerta da questo luogo unico. Il vostro consulente Antoine Béthune è a vostra disposizione al numero +33(0)6 74 92 04 89 per qualsiasi domanda e richiesta di visita. Doppi vetri. Riscaldamento elettrico a pavimento. Acqua calda tramite serbatoi termodinamici. Imposta immobiliare 2024: 4.575 €. Commissioni a carico dell'acquirente 4,3% tasse incluse, ovvero 1.050.000 € netti venditore. DPE C / GES A € 1.050.000 Spese di agenzia escluse - Spese di agenzia: 4,29% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: € 5.550 ~ € 7.560 - Sul sito sono disponibili informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile Georisks: www.georisks.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agente commerciale - EI - RSAC 884652892 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (null)
