Descrizione
NICE WEST - VISTA COLLINA - TRANQUILLITÀ ASSOLUTA - Scopri questa bella casa unifamiliare di 150 m² situata in una zona residenziale che offre comfort, spazio e servizi di qualità. Costruita su un terreno di 2000 mq ed esposta a sud, questa casa luminosa e piacevole è ideale per la vita familiare. La casa gode di una vista ampia sulle colline circostanti, offrendo un ambiente naturale privilegiato. Situato nel cuore dei vigneti, non perdere questa occasione unica di vivere in un ambiente eccezionale a pochi minuti da Nizza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - superficie utile complessiva: 150 mq su due livelli; - cucina attrezzata / ampio soggiorno: 56 m² - camere da letto: 4 (di cui una master suite) - bagno: 2 - giardino: 100 m² attrezzato - terreno: 2000 m² - piscina: fuori terra - garage: 20 m² - parcheggio in piazzale spazio: 2 - anno di costruzione: 2005 DOTAZIONI E SERVIZI: - riscaldamento: aria condizionata reversibile - tetto: isolato + tegole dal Portogallo - isolamento: doppi vetri + persiane battenti in alluminio - servizi igienico-sanitari: fossa settica UBICAZIONE GEOGRAFICA: - Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Pathé Cinema: 10 min - Centro di Nizza: 20 min - Scuola elementare di Crémat (con scuolabus nelle vicinanze) : 13 min - Collège de l'Archet: 20 min - Château Crémat: 13 min DIAGNOSTICA: - DPE: D (189) - GES: B (6) FINANZE: Prezzo di vendita comprensivo di IVA: 749.000 euro Imposta annuale sulla proprietà: nc Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattatemi telefonicamente allo 07 81 24 08 53 o via email a m.perrault@proprietes-privees.com “Informazioni sull'immobile in vendita + DPE + menzioni sul comproprietà eventuale » Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Milena PERRAULT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NICE 978924645 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 385478 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. *** NICE OUEST - VICINO A CHÂTEAU DE BELLET - Scopri questa bella casa unifamiliare di 150 m² situata in una zona residenziale che offre comfort, spazio e servizi di qualità. Costruita su un terreno di 2000 mq ed esposta a sud, questa casa luminosa e piacevole è ideale per la vita familiare. La casa gode di una vista libera sulle colline circostanti, offrendo un contesto naturale privilegiato. Situato nel cuore dei vigneti, non perdere questa occasione unica di vivere in un ambiente eccezionale a pochi minuti da Nizza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - superficie totale: 150 mq su due livelli; - Cucina attrezzata / ampio soggiorno: 56 m² - Camere da letto: 4 (di cui una master suite) - Bagno con doccia: 2 - Giardino: 100 m² - Terreno: 2000 m² - Piscina: fuori terra - Garage: 20 m² - Parcheggio: 2 - Anno di costruzione: 2005 ATTREZZATURE E SERVIZI: - Riscaldamento: aria condizionata reversibile - tetto: isolato + tegole dal Portogallo - isolamento: doppi vetri + persiane in alluminio - Servizi igienico-sanitari: fossa settica UBICAZIONE: - Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 min - Centro di Nizza: 20 minuti - Scuola elementare di Crémat (con scuolabus nelle vicinanze): 13 min - Collège de l'Archet: 20 minuti - Château Crémat: 13 minuti DIAGNOSTICA: - DPE: D (189) - GHG: B (6) FINANZA: Prezzo di vendita comprese spese di agenzia: 749.000 euro Tassa di proprietà annuale: nc Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattatemi telefonicamente allo 07 81 24 08 53 o via e-mail a m.perrault@proprietes-privees com "Informazioni sull'immobile in vendita + DPE + menzioni sulla comproprietà, se del caso" Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per Al momento dell'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Milena PERRAULT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC NICE 978924645 con SAS PROPRIETES PRIVEEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 Milena PERRAULT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: NICE 978924645 - .
