Descrizione
In vendita un appartamento di 3 locali ben progettato con terrazza e giardino al piano terra di un moderno nuovo progetto edilizio in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // A casa a LEO! Il nome del progetto trae ispirazione non solo dall'incantevole cittadina di Leopoldsdorf, ma si ricollega anche al detto austriaco "im Leo sein". Il progetto non si propone solo di offrire una qualità di vita di prima classe a Leopoldsdorf, ma anche di creare una casa calda e sicura, un luogo in cui sentirsi al sicuro, lontani dal caos e dalla frenesia della vita quotidiana. Scopri l'unicità di "Home in Leo", dove la combinazione di posizione e sicurezza emotiva si fonde in uno stile di vita armonioso. Vi invitiamo cordialmente a far parte di questo progetto speciale e non vediamo l'ora di offrirvi una nuova casa nel cuore di Leopoldsdorf. Inizio dei lavori: Q2/2025 | Completamento: primavera 2027 (Q2/27) Questo fantastico appartamento offre 72 m² di spazio abitabile e circa. 8,5 m² di terrazza e 30,5 m² di giardino privato. Distribuzione degli ambienti: Ingresso Cucina aperta con uscita sulla terrazza (esposta a nord-ovest) e sul giardino privato 2 camere da letto - anche con uscita sulla terrazza / sul giardino privato Bagno con piatto doccia, lavandino e attacco per lavatrice WC separato con lavabo Ripostiglio Questo immobile è adatto anche come investimento (prezzo su richiesta). Costo per 2 posti auto sotterranei: 35.000 € complessivi. Comfort aggiuntivi: Finestre in PVC con isolamento a triplo vetro | Deposito per passeggini e biciclette all'interno dell'edificio | Terrazza panoramica comune | Giardino condominiale con parco giochi per bambini | Ascensore per passeggeri disponibile (senza barriere) | e molto altro ancora. Progettazione: ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ chiavi in mano, moderne e senza tempo. Finestre di alta qualità dal pavimento al soffitto con vetri multipli e oscuramento esterno | Pavimenti in parquet incollati di alta qualità con battiscopa coordinati | Piastrelle in gres porcellanato a posa libera - in locali sanitari | Raccordi di produttori noti (Grohe, Laufen o equivalenti) | e molto altro ancora... Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento. Riscaldamento o raffreddamento a pavimento. (HWB circa 36 kWh/m²a). POSIZIONE, SITO E INFRASTRUTTURA: posizione ideale. Benvenuti in un luogo dove le brevi distanze non solo semplificano la vita quotidiana, ma creano anche le basi per una qualità di vita rilassata. Le strutture ricreative includono un campo da golf, un campo da tennis e un maneggio. Anche le infrastrutture quotidiane più importanti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a scuole, asili, negozi e trasporti pubblici non è solo un segno di comodità, ma anche la prova del chiaro impegno verso una comunità vivace e a misura di pedone. Ma non è solo l'infrastruttura di Leopoldsdorf a rendere questo luogo così speciale. In auto si possono raggiungere in pochi minuti la stazione ferroviaria di Maria Lanzendorf e il centro città di Vienna. La stazione della metropolitana più vicina (Oberlaa) è raggiungibile in soli 8 minuti di auto. Per ulteriori informazioni e per fissare un incontro personale, contattatemi al numero: +43 664 14 24 164 o all'indirizzo email katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA In questo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti in vendita. Per maggiori informazioni consultate la nostra homepage / rinareal.at - A casa a LEO. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <5.500m Ospedale <7.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <6.000m Scuola superiore <9.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <3.500m Centro commerciale <4.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <4.000m Tram <6.000m Stazione ferroviaria <2.500m Accesso autostradale <2.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
