Descrizione
In vendita: villa eccezionale a Mandelieu-la-Napoule, 1.970.000 €. 284 mq, 7 locali, 4 camere, vista mare, piscina a sfioro, terreno 1.500 mq. In una zona tranquilla e residenziale di Mandelieu-la-Napoule, questa sontuosa villa incarna eleganza e comfort. Adagiato su un terreno di 1.500 m², beneficia di una posizione dominante che offre una spettacolare vista panoramica sulla baia di Cannes e sul Mediterraneo. Una villa con servizi di alto livello L'architettura di questa residenza seduce con le sue linee classiche e raffinate. Disposto su due livelli, rivela spazi inondati di luce grazie alle sue ampie vetrate, che permettono di godere di una vista mare mozzafiato da quasi tutte le stanze. Ampio soggiorno e sala da pranzo: un ampio soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo e una splendida piscina a sfioro. Cucina moderna: completamente arredata e attrezzata, invita momenti di convivialità con vista sull'orizzonte. Camere prestigiose: quattro camere da letto, di cui una master suite con spogliatoio, bagno privato e terrazzo esclusivo. Ogni camera dispone inoltre di bagno e toilette privati, garantendo comfort e privacy. Un esterno da sogno Il terreno di 1.500 m² è accuratamente paesaggistico, decorato con specie mediterranee che aggiungono fascino e serenità all'ambiente. La piscina a sfioro crea un suggestivo effetto visivo, fondendosi armoniosamente con l'orizzonte marino. Troverai anche una pool house arredata, ideale per intrattenersi o rilassarsi in completa tranquillità. Ambiente e servizi Situata a soli 5 minuti dai negozi e a 10 minuti dalle spiagge, dai ristoranti e dai porti di Mandelieu-la-Napoule, questa villa offre un perfetto equilibrio tra calma assoluta e vicinanza ai servizi. Un ampio garage per tre veicoli e un parcheggio per un massimo di quattro auto completano questa proprietà. Lavori da richiedere Nonostante la villa sia in buone condizioni generali, lavori di rinnovamento e ammodernamento ne riveleranno tutte le potenzialità personalizzandola a vostra immagine. Caratteristiche principali: 284 m² (308 m² a terra) Spazi abitativi: Ampio ingresso di 35 m² Luminoso soggiorno di 60 m² con camino Sala da pranzo di 15 m² Cucina attrezzata di alto livello di 20 m² Camere da letto e bagni: 4 camere da letto, di cui : Camera 1: 20 m² Camera 2: 23 m² Camera 3: 14 m² Camera 4: 17 m² con spogliatoio di 13 m² 3 bagni, di cui una master suite di 20 m² Esterni: parco paesaggistico di 1.500 m², decorato con specie mediterranee Piscina a sfioro con vista mare Pool house e cucina estiva con barbecue Ampie terrazze: Terrazza 1 : 8 m² Terrazza 2: 15 m² Pratico: Garage 80 m², ideale per più veicoli Parcheggio esterno aggiuntivo di 83 m² Punti forti: Servizi di fascia alta e materiali di qualità Vista panoramica sulla baia di Cannes e sul Mediterraneo Ambiente tranquillo e residenziale vicino ai servizi Posizione ideale: 5 minuti dal centro-città di Mandelieu-la-Napoule A pochi minuti da spiagge, porti e ristoranti Diagnostica energetica: Classe energetica: C (164 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra: A (5 kgCO₂/m²/anno) Spese annuali stimate: tra € 3.308 e € 3.830 (indicizzate al 10 aprile 2024) Questa villa unica è un invito al comfort e alla serenità, con spazi generosi, luminosità eccezionale ed esterni progettati per il relax e piacere. Prezzo: provvigione inclusa 1.970.000€ a carico del venditore. Contattaci: E-mail: contact(@)proprietes-clovis.com Telefono: +33 (0) 323 932 338 Web: proprietes-clovis.com? Scopri questa proprietà e le nostre altre proprietà eccezionali? Per saperne di più: Consulta l'annuncio sul sito dell'agenzia Properties Clovis. Invia la tua richiesta: ? Tramite e-mail (indicato sul nostro sito). ? Tramite il modulo di contatto online sul nostro sito, specificando cognome, nome, paese, numero di telefono ed e-mail. ? Riceverai una risposta personalizzata nel più breve tempo possibile. ? Possiedi un immobile di lusso? Vuoi vendere un immobile in Francia o all'estero? Contatta Clovis Properties senza impegno! Ti supporteremo con discrezione e competenza. * Clovis Properties, il tuo partner di fiducia: Specializzato in immobili di lusso: valutazione, acquisto e vendita di immobili di prestigio. Una selezione esclusiva: case di charme, ville, appartamenti e proprietà eccezionali. Servizio personalizzato: rete estesa e partner fidati per soddisfare le aspettative più esigenti. ? Visita il nostro sito per saperne di più!
