Descrizione
Situato a 2 minuti a piedi dal centro della città, venite a visitare questo eccezionale loft in stile industriale con la sua terrazza di circa 80 m2 per godervi momenti di calma in una piccola residenza atipica, che unisce fascino e tranquillità... Questo loft di 460 mq m2 (376 m2 legge Carrez) è composto da un ampio soggiorno di 107 m2 con bellissima altezza del soffitto di oltre 4 metri in alcuni punti, che si apre sull'ampio terrazzo per le vostre serate estive e con i suoi spazi : soggiorno, sala da pranzo e una cucina particolarmente ben attrezzata, il tutto arredato con gusto e in ottime condizioni. Il piano terra dispone anche di lavanderia e bagno per gli ospiti. Il primo livello si apre su un corridoio con zona ufficio e 3 ampie e luminose camere da letto, una delle quali ha uno spogliatoio molto ben attrezzato e un ampio bagno con doccia, WC e vasca idromassaggio.... In flessibilix, una grande superficie (circa 130/160 m2) con bei volumi, si compone di un ampio monolocale perfettamente attrezzato con cucina e bagno + WC, un altro spazio che può essere convertito in studio e una grande cantina che può anche essere essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari….. Tutti i servizi sono nelle vicinanze: scuole, negozi, RER C, T9 e numerosi autobus… tutti i negozi e il mercato a pochi passi e Parigi a meno di 5 km in macchina... e soprattutto la grande metropolitana di Parigi nel 2025 Artisti noti hanno occupato questo affascinante loft e l'attuale proprietario ha effettuato una ristrutturazione di qualità rispettando lo stile dell'edificio, conferendogli così molto fascino e possibilità Questo prodotto raro è adatto a una famiglia numerosa con possibilità di avere ciascuno il proprio spazio, per un investitore in affitti multipli, per coworking e uffici, studio artistico o per uno spazio misto soggiorno/lavoro, ecc. Da visitare senza indugio DPE C, GES C, energia elettrica a norma; riscaldamento a gas con caldaia Frisquet recente e mantenuta, buon isolamento generale… Possibilità di acquistare alcuni mobili e attrezzature: splendido tavolo da biliardo, salotto ecc…. Tasse di proprietà: 5.395 €/anno Buon isolamento con doppi vetri Spese energetiche (riscaldamento, elettricità, ecc.) circa 4.300 €/anno Spese di copro: circa 70/mese, o 840 €/anno Trasporti: T9 10 minuti a piedi Autobus RER C 2 stazioni o 15 minuti a piedi (1 o 2 stazioni Parsi) Diversi autobus verso Créteil, Charenton, Balard ecc…… Scuole nelle immediate vicinanze Centro città, chiesa, mercato, negozi, ufficio postale ecc…. 2 minuti a piedi In auto, Parigi a meno di 4 KM con accesso diretto a strade di sponda o superstrade a 500 metri Ampio quartiere Leclerc e il Port à l'Anglais a meno di 1 km Pur essendo soggette allo stato di comproprietà, 4 unità abitative , procedura in corso: nessuna, 5 lotti, oneri di bilancio annuali stimati € 840. Annuncio pubblicato da Nafissatou Diouf (EI), il vostro agente immobiliare commerciale LF immo a Parigi, 75013 registrato presso la RSAC di Parigi con il numero 539 566 042. Consultate i nostri prezzi sul sito LF immo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
