Descrizione
MARSIGLIA 13011 - Al confine dei quartieri di St MARCEL e La VALBARELLE - GITIMMO, professionista del settore immobiliare a Marsiglia e nella sua regione, vi propone questo investimento storico in piena proprietà. Venite a scoprire questo set di 6 appartamenti con esterni, ideali per un investimento storico a Marsiglia! Con 161 m2 di superficie abitabile (150 m2 legge Carrez) e circa 100 m2 di spazio esterno, questo lotto comprende 6 alloggi in affitto. Si compone di una prima casa di proprietà con al piano terra un monolocale di 20 mq e un cortile di 10 mq (affittato da giugno 2024) del valore di € 74.000, al 1° piano un appartamento di tipo 2 di 35 mq con terrazzo e giardino (affittato da luglio 2011) del valore di € 89.000, e al piano terra di un secondo edificio condominiale, 1 x T1 di 25 m2 con giardino di 20 m2 (affittato dal 08/2018) del valore di 73.500 €, 1 x T1 di 27 m2 con giardino di 20 m2 (affittato dal 09/2023) del valore di 73.500 €, 1 tipo2 con soppalco di 38 m2 e giardino di 20 m2 (libero) valutato 105.000, 1 tipo 2 di 36 mq con soppalco e giardino di 30 mq (affittato dal 07/2021 Del valore di 105.000 € Tutti gli appartamenti sono affittati, la proprietà offre un reddito annuo minimo di 42.000 € (affitti compresi) e spese basse per il proprietario (4600). €/anno Tasse di proprietà, acqua e assicurazione PNO)). La redditività netta prima delle imposte è del 6,85% (indebitamento escluso). Le condizioni generali della casa sono buone, saranno necessari alcuni piccoli lavori di manutenzione e rinfrescata. Nessun affitto ritardato o non pagato per gli inquilini esistenti. Per la visita o per qualsiasi informazione aggiuntiva, contattare senza ulteriore indugio Laurent CELLIER (Agente di commercio iscritto al RSAC di Marsiglia con il n° 420867723 per conto di SAS GITIMMO). Il prezzo di vendita è di € 499.000,00 spese a carico del venditore
