Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Nel cuore del Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, in una residenza protetta con custode, vi invito a scoprire questa casa di lusso, situata su uno splendido parco paesaggistico di 822 m2. Questa proprietà beneficia di una superficie Carrez di 247 m2 (273 m2 a terra) e dispone di 9 vani principali di cui 5 camere da letto. Arredato con materiali di pregio, questo immobile coniuga armoniosamente fascino e funzionalità. Tanta cura e gusto per questa bella casa unifamiliare perfettamente mantenuta, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. Raro sul mercato. Il piano terra si apre su un bellissimo ingresso a cattedrale che distribuisce i diversi spazi abitativi. Beneficerai di un doppio soggiorno di 46 m2 con camino inserito, una sala da pranzo di 16 m2 e una cucina da pranzo completamente arredata e attrezzata di 23 m3, il tutto aperto sulla terrazza con vista diretta sul verde. Ufficio, dispensa, lavanderia e WC separato con lavabo completano questo livello. Al 1° piano, il pianerottolo serve 3 camere da letto pavimentate in parquet di 16 mq, 17 mq e 13 mq con ripostiglio, un bagno, WC separati e una bella suite padronale con una camera da letto di 19 mq, un bagno privato, WC separato, ripostiglio e un ampio spogliatoio di 17 mq con deposito bagagli. Al 2° piano, un disimpegno trasformabile in spazio lettura o ufficio conduce ad una quinta camera da letto di 16 mq al piano terra con ripostiglio e un bagno con WC. Sul lato del giardino, questa casa dispone di un magnifico giardino paesaggistico che si apre sul campo da golf e beneficia di una bella terrazza piastrellata che si estende sulla parte anteriore della proprietà (60 m2 in totale). Accessibile dalla casa, un garage doppio piastrellato; possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli davanti alla proprietà. Un'offerta eccezionale a Saint-Germain-lès-Corbeil per almeno 3 motivi: 1. Posizione e ambiente: a 25 minuti da Parigi, vicino alla N104, residenza protetta e custodita nel cuore di un rinomato campo da golf a 18 buche che si estende su 65 ettari ai margini della foresta Sénart; giardino paesaggistico completamente recintato; numerose linee di autobus a 5 minuti a piedi dalla casa che servono in particolare Tzen1 (accesso a Carré Sénart in 15 minuti); scuole locali e negozi della città, autobus che collega la Saint Spire Institution a Corbeil… 2. Costruzione di qualità: casa Windsor Real Estate tipo “Hyde Park” costruita nel 1985, bella distribuzione degli ambienti e funzionalità, casa perfettamente mantenuta. 3. Servizi di qualità: immobile di lusso, arredamento di buon gusto, riscaldamento elettrico, buone prestazioni di isolamento, numerosi ripostigli e arredi, tapparelle elettriche, allarme, fibra ottica, irrigazione automatica, casetta da giardino e legnaia... PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Commissioni incluse del 4,17% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 767.040. In comproprietà di 30 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.630,00 e € 3.610,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géor...
