Descrizione
Investi in una rara opportunità nel cuore di Argenteuil Questo magnifico edificio di investimento, idealmente situato nel centro della città, costituisce un'opportunità unica di investimento immobiliare. Situata nelle immediate vicinanze delle principali autostrade (A15, A115, A86) e a soli 10 minuti di treno da Parigi, questa posizione strategica offre un ambiente privilegiato, combinando fascino architettonico e accessibilità eccezionale. Caratteristiche principali: Epoca di costruzione: Inizio '900 Superficie complessiva: 4.007 mq distribuiti su due livelli Spazi disponibili: Piani adatti a vari usi: uffici, laboratori, depositi Parcheggi: Posti auto per ogni attività/attività Redditività e potenzialità locativa: Attuali occupanti : 23 inquilini / 6 lotti ancora disponibili Canone annuo: 384.000 € IVA esclusa e € Rendimento lordo: circa 8% Potenziale ottimizzazione: Opportunità di aumentare il reddito da locazione sviluppando gli spazi liberi (circa 97.000 € in più all'anno, IVA esclusa)... Punti di forza di questo investimento: Posizione strategica: Vicino alle strade principali e un rapido accesso alla capitale Edificio eccezionale: Miscela unica di eleganza storica e modernità funzionale Rendimento interessante: redditività attuale di circa l'8%, con notevoli margini di miglioramento Valutazione potenziale: opportunità di riqualificazione e massimizzazione del reddito Non perdere questa eccezionale opportunità di acquisire un immobile che unisce carattere, redditività e potenziale di crescita. Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni, contattateci oggi. Le commissioni sono a carico del venditore. Per consultare le informazioni sui rischi legati a questo immobile, visitare il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni incluse del 5,21% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 4.800.000. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
