Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Villa contemporanea di alto standing, collegata e automatizzata con VISTA ECCEZIONALE, di oltre 268 m² di superficie abitabile (400 m² utili), composta tra gli altri da 9 vani principali, 5 camere da letto e garage. Costruita su un bellissimo terreno recintato di 5.320 mq con parte a giardino e parte a bosco, la proprietà si sviluppa su 2 livelli principali + soppalchi, e sottotetti ristrutturati, rialzati su parziale seminterrato. Idealmente situato sulle alture di Châteaufort, nel cuore della valle di Chevreuse, rinomata per il suo ambiente ambientale protetto, completamente nascosto alla vista, e tuttavia vicino al centro città a piedi e a tutti i servizi. Offre una magnifica vista sulla valle soleggiata (esposizione SUD), e si trova a meno di 40 minuti dal centro di Parigi, a 18 minuti dal centro di Versailles e a 10 minuti dalla futura linea 18 della metropolitana (direzione aeroporto Orly, Versailles e Difesa). ). AL PIANO TERRA: Ingresso su un ampio soggiorno cattedrale di 50 mq con un imponente camino in pietra (inserto in legno), una sala da pranzo di 19 mq, una cucina attrezzata di 21 mq, una master suite al piano terra con bagno e vasca), una toilette separata , un garage e una lavanderia attrezzata. AL PIANO SUPERIORE: Ampio pianerottolo cattedrale di 43 m² (sala giochi, ufficio), 4 belle camere da letto di cui una camera di 10,50 m² (con vista sulla chiesa), una camera di 22 m² con soppalco, una camera di 25 m² (con terrazzo coperto di 21 m²), e una camera da letto di 13,50 mq con bagno privato. Oltre a un bagno in comune, un bagno con doccia, un WC separato, numerosi armadi e 2 soffitte attrezzate (completamente isolate nel 2021. SEMINTERRATO: 2 locali di 30 m² (ripostiglio) e una cantina di 23 m² in ghiaia ESTERNO: Grande terreno di 5.320 m², recintato e boscoso, giardino, Area boschiva di 2.300 m², grande terrazza esposta a sud con vista, 2 terrazze coperte, una casetta da giardino di 18 m² (annesso) e una legnaia, e ampio parcheggio per 5-6 veicoli. Una proprietà eccezionale a CHATEAUFORT (78117 , per.). almeno ragioni: 1) Contesto e posizione: panorama mozzafiato, centro città, ambiente paesaggistico e protetto. 2) Superfici e Volumi: 268m² SHAB, 400m² utili, 44m² di terrazzi coperti, altezza cattedrale, esposizione sud. 3) Servizi di lusso: Completamente DOMOTIZZATO, nuovi infissi in alluminio con doppi vetri, anti UV e raccordati, tapparelle elettriche centralizzate + persiane battenti in legno, Allarme, riscaldamento misto (2 pompe di calore reversibili Caldo/Freddo + radiatori ad inerzia Atlantic collegati come backup + potente caminetto con inserto a legna, 2 sistemi VMC monoflusso, 3 serbatoi termodinamici Atlantic da 300 L del 2022, elettricità e lavagna rifatte nel 2021, tetto in ottime condizioni, servizi igienici a norma, tegole da castello... Fai le valigie UNA PROPRIETÀ RARA sul mercato ti aspetta. Prezzo di vendita: 1.552.000 € HAI (comprese spese di agenzia). dal venditore) PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato Commissioni a carico del venditore Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato delle spese annuali. di energia per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra € 2.200,00 e € 2.900,00 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: georisks.gouv. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Florian CHEVRIER
