Descrizione
- ORMESSON-SUR-MARNE- Venite a scoprire questa casa FAMILIARE piena di fascino, di 115 m² abitabili + un SEMINTERRATO di 70 m², situata a 10' in BUS con la RER A, e a 10' dal centro commerciale PINCE-VENT, lo CHATEAU D'ORMESSON e soprattutto a meno di 200 metri dal gruppo scolastico Anatole France. Appena entrerai, sarai sedotto da un luminoso soggiorno DOPPIO EXPO, ideale per momenti condivisi con la famiglia o gli amici. La cucina indipendente (possibilità di apertura sul soggiorno), spaziosa e funzionale, oltre a un WC e una camera da letto con bagno. Al piano superiore, tre bellissime camere da letto, una delle quali si apre su una TERRAZZA privata, oltre a un bagno con WC. Il seminterrato completo offre MOLTEPLICI possibilità: ripostiglio, lavanderia, officina o spazio ricreativo, a seconda delle vostre esigenze. Possibilità di parcheggiare un'auto. Il tutto è situato in una zona residenziale, vicina a servizi, scuole e spazi verdi, perfetta per un ambiente di vita sereno a pochi minuti da Parigi. Non aspettare oltre! Commissioni incluse del 5,26% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 474.050. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 3.760,00 e € 5.130,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO: Emilie MEUNIER Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 887 991 289 RCP in corso. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari indipendenti. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
