Descrizione
CISON DI VALMARINO (Centro)
Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, all'interno dell'area Unesco del Prosecco Conegliano-Valdobbiadene, RE/MAX propone in esclusiva un palazzo storico di 3 piani situato nella centralissima Piazza Roma a Cison di Valmarino. Questa proprietà unica comprende un locale commerciale al piano terra con giardino esclusivo, plateatico e portico, oltre a due ampi appartamenti ai piani superiori.
Le facciate esposte a Est e Ovest offrono vedute spettacolari sulla chiesa, un tempo cattedrale, sul Municipio e sulle colline circostanti, regalando un panorama indimenticabile.
Storia e Ristrutturazione
Le prime testimonianze della costruzione risalgono al 1200-1300, con la struttura attuale datata 1400. Originariamente di proprietà dei Conti Brandolini, l'edificio è stato utilizzato per finalità amministrative, abitazione e infine negozio al piano terra. Acquisita all'inizio del '900 dagli attuali proprietari, la proprietà ha subito un'importante ristrutturazione nel 1995/6 sotto la direzione dell'Arch. Enzo Olivotto.
I lavori hanno riguardato esterni, tetto, impianti, arredamento del secondo piano e il caffè al piano terra, utilizzando materiali, finiture e tecnologie di alta qualità come marmi, vetri antisfondamento, innovative strutture in acciaio e legno massiccio, recuperando i materiali originali in ottica conservativa. Inoltre questa ristrutturazione è stata pubblicata in riviste specializzate.
Caratteristiche del Palazzo
- Piano Terra - Locale Commerciale: il Caffè Roma, dove sono state girate scene di un film con Marcello Mastroianni, è molto apprezzato dai visitatori internazionali e italiani del borgo. Il giardino esclusivo è ben curato con posti a sedere nelle costruzioni originali in pietra, una delle quali potrebbe essere stata una cappella medievale.
- Primo Piano - Appartamento: da ristrutturare, composto da corridoio d'entrata, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva, ripostiglio e bagno.
- Secondo Piano - Attico: un grande soggiorno open space con cucina abitabile introduce all'attico con due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio e soffitta.
Opportunità Unica!
Questa proprietà è perfetta per diventare una vetrina esclusiva per un'attività imprenditoriale che desidera distinguersi. Il luogo in cui è situata è meta di flussi turistici in costante crescita, il palazzo con locale commerciale e due piani da dedicare all'ospitalità rappresenta un investimento ideale.
Non perdere questa opportunità unica nel centro di Cison di Valmarino.
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Locale Commerciale Piano Terra: Classe Energetica D - EP glnren 206,26 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 3,39 kWh/m2 anno
Appartamento 1° Piano: Classe Energetica E - EP glnren 113,21 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2...
