Descrizione
Situato a Ragusa, questo esclusivo complesso residenziale si estende su 11 ettari di terreno, un tempo parte della storica riserva di caccia della Ganzeria dei Marchesi.
L'intera proprietà è recintata con muri a secco, offrendo un ambiente tranquillo e privato, a soli 3 km dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa e a 1 km dal centro cittadino. La tenuta include un campo da tennis immerso nel verde, mentre la campagna circostante è caratterizzata da alberi di carrubo, ulivi e piante spontanee.
Il complesso comprende:
Una villa di 250 mq, originariamente costruita negli anni '50/60 e completamente ristrutturata nel 2006, si sviluppa su un unico piano. La villa è composta da 6 camere da letto, 6 bagni (di cui 5 en suite), un ampio soggiorno di 50 mq e grandi verande per un totale di 150 mq. La proprietà è inoltre dotata di una veranda coperta di 60 mq e di una mini piscina interna riscaldata di 4x2,5 metri. Circonda la villa un giardino privato di 1500 mq con piscina privata riscaldata di 6x12 metri e profondità di 1,6 metri.
Una villa di lusso con vista panoramica sulla costa, immersa nella campagna ragusana, circondata da ampi spazi aperti, giardino privato, piscina e parco giochi per bambini. La villa di 450 mq è distribuita su due piani: 350 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. Comprende 6 camere da letto e 7 bagni (di cui 6 en suite). Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di 120 mq, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo, una zona lettura/soggiorno, un tavolo da biliardo e un camino. All’esterno, una veranda coperta di 150 mq con cucina esterna (30 mq) e una mini spa di 30 mq con vasca idromassaggio riscaldata. La villa è circondata da un giardino panoramico di 600 mq, una piscina privata riscaldata (12x6 metri, 1,5 metri di profondità) e un solarium. Completa la proprietà un garage di 30 mq e un ricovero per 4 auto.
L'intero complesso è dotato di aria condizionata e pompe di calore in tutti gli ambienti, nonché di un impianto fotovoltaico da 20 kW. La proprietà è provvista di cisterne per la raccolta dell’acqua piovana e delle acque grigie, con capacità rispettive di 1.500 e 900 metri cubi, utilizzate per l'irrigazione del verde. È inoltre presente una cisterna per l'acqua potabile da 50 metri cubi. La tenuta è servita da due pozzi trivellati e da un allaccio a una rete idrica privata proveniente da un pozzo comune con una portata di circa 30 litri all'ora.
La vendita include anche l'arredamento, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso o un investimento nel settore dell'ospitalità.
