Descrizione
POSIZIONE Questo straordinario appartamento di 5 locali è situato in posizione centrale nel 17° distretto, incastonato tra l'incantevole Elterleinplatz e la vivace Yppenplatz. Si trova al 3° piano di un condominio ad angolo parzialmente ristrutturato, a soli 3 minuti in auto dall'AKH. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Con un'imponente superficie abitabile di ca. 176,77 m² e le caratteristiche stanze alte, questo appartamento offre un'atmosfera abitativa elegante e aperta. Un piccolo gioiello del balcone esposto a nord-est con una vista meravigliosa vi invita a rilassarvi. L'appartamento colpisce per la sua generosa quantità di spazio e le diverse opzioni di design. Il fulcro dell'appartamento è la cucina a vista con un'ampia zona pranzo e un annesso luminoso e bellissimo soggiorno con camino e accesso diretto al balcone. Suddivisione degli ambienti 3 camere da letto: 21,99 m² I 21,90 m² I 13,87 m² Cucina aperta Bulthaup con elettrodomestici di marca e zona pranzo: 25,41 m² Soggiorno con camino: 41,83 m² Bagno 1 con vasca, lavandino e attacco per lavatrice: 7,40 m² Bagno 2 con vasca 2 con doccia, wc e doppio lavabo: 11,49 m² Bagno per gli ospiti: 0,95 m² Armadio con ripostiglio: 8,42 I 2,26 m² Ampio anticamera con corridoio: 14,48 m² L'intero appartamento è dotato di pavimento in parquet di alta qualità, mentre la cucina e i sanitari sono piastrellati. Grazie alla disposizione spaziosa degli ambienti, l'appartamento offre numerose possibilità di personalizzazione. INFRASTRUTTURA Grazie all'ottima posizione, in soli 15 minuti con i mezzi pubblici è possibile raggiungere sia il centro di Vienna che Neuwaldegg, punto di partenza per bellissime passeggiate nel Bosco Viennese. Asili, scuole, medici, farmacie e diverse possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi (vedi grafico). Abbiamo controllato attentamente le informazioni, ma non possiamo garantirne l'accuratezza, la completezza o lo stato più recente. Siete invitati a ricevere ulteriori dettagli nella vostra esposizione personale su richiesta! La signora Mag. Maria Rieger, cellulare: +43 699 1414 4040, e-mail: m.rieger@advanta.at, è disponibile per una conversazione personale e per un appuntamento per una visita. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Offerta locale Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <500m Altro Bancomat < 500m Banca <500m posta <500m polizia <500m traffico autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <3.500m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Palffygasse
