Descrizione
Antico borgo di circa 340 mq perfettamente restaurato in posizione estremamente panoramica con vista mozzafiato sulla vallata e le dolci colline di Lucca . Terreno privato di 15000 mq di bosco e uliveto.
Panoramicissima piscina .Complesso immobiliare di rara bellezza nel paese di Matraia , il tempo qui si è fermato
Descrizione
Percorrendo una strada di circa 300 mq. ben battuta si giunge al meraviglioso borgo . Il casale principale di circa 210 mq. si sviluppa su due livelli . Al piano di ingresso ci accoglie l’ampio salone e la sala da pranzo con il caratteristico
camino antico, dalla sala da pranzo si accede ad una veranda esterna attrezzata con barbecue per pranzo e cene all’aperto. Inoltre una cucina abitabile con dispensa , un piccolo vano di sgombero e un bagno di servizio . Da questa zona si accede al porticato incredibilmente accogliente e curato con forno del 1870 e zona pranzo all’aperto . Il piano primo è stato progettato per la zona notte dove tre camere da letto dalla vista mozzafiato sono servite da due bagni e una zona armadi . Questa parte di casale è facilmente ampliabile (rimuovendo un pannello interno provvisorio) annettendo così un altro piccolo appartamento adiacente con accesso comunque indipendente e area esterna privata . Una zona cottura , il soggiorno, una camera e servizio wc./doccia, caratterizzano questo appartamento . L'ex fienile di circa 90 mq è stato trasformato in dependance con cucina , soggiorno , camera con bagno e altra camera in mansarda anch'essa con servizio .
Stato e finiture
Il borgo è classico in stile toscano affascinante e curato nei minimi dettagli .
Le facciate sono in pietra , i pavimenti in cotto antico recuperato sapientemente, gli antichi camini evocano scene antiche e familiari, i soffitti impreziositi da travi in legno originali e tavelle in cotto .
Gli impianti sono a norma e non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria .
Spazi esterni .
Il borgo è inserito all’interno del suo terreno privato di 15000 mq. dove spicca la piscina panoramica di mt. 13 x 5 per una superficie di 65 mq con disinfezione a sale e non a cloro. , l’area solarium e relax .Ogni casale gode di spazio esterno esclusivo con gazebo e tavoli esterni oltre che di parcheggio per due e tre auto . Un piccolo orto è stato creato per il fabbisogno della famiglia .Gli ulivi sono circa 90 e producono ottimo olio toscano , un piccolo vigneto necessita di cure e migliorie .
Il bosco assicura ottima legna per scaldarsi .
Potenzialità d’uso
Il borgo è perfetto da destinare al circuito degli affitti turistici di alto livello ma anche per vivere a contatto con la natura in un contesto riservato ma non lontano ai principali servizi
Location
La lucchesia è particolarmente piacevole e caratterizzata da colline coltivate ad olivi ,ben collegata a Lucca e alle principali vie di comunicazione per le spiagge delle Versilia si pone in posizione comoda per raggiungere l’aeroporto di Pisa e le città d’arte toscane .
