Descrizione
Casa indipendente di 190,77 m2 di ab. e 211,98 m2 di superficie, una dependance di 56 m2, il tutto su un terreno di 757 m2. La casa principale comprende un ingresso (4,56 mq), ripostiglio (5,69 mq) con accesso alla cantina, disimpegno (7,98 mq), a servizio di un soggiorno con inserto camino (53,81 mq), locale caldaia con serbatoio termodinamico, caldaia e un wc in attesa (lavori di finitura da pianificare), cucina arredata/attrezzata (13,11 m2), WC con lavandino e lavatrice (3,95 m2), camera da letto con armadio e doccia privato (16,06 mq) (lavori di impermeabilizzazione doccia e tinteggiatura da rifare). Al 1° Piano: Un ampio pianerottolo che può essere utilizzato come piccolo soggiorno (15,31 mq), 2 camere da letto (15,82 mq e 10,91 mq) di cui una con accesso al balcone, disimpegno con 3 armadi (8,17 mq), ufficio con accesso balcone (10,64 m2), bagno con doccia e bagno con WC (6,18 m2). Al 2° piano, sottotetto: (altezza libera 4,85 m2 abitante e 13,93 m2 al suolo), camera da letto (9,45 m2 abitante e 19,44 m2 al suolo) e un bagno con doccia in corso di completamento (intonacatura, tinteggiatura, piastrellatura pavimento e pareti, piatti doccia, impianti idraulici, ecc.), 4,28 m2 di superficie abitabile e 6,42 m2 di superficie). La dependance, ex garage, completamente ristrutturata e coibentata nel 2024 (isolamento esterno sui fronti e doppia curva nella parte superiore, isolamento interno sulle facciate), (non dichiarato abitabile, attualmente adibito a laboratorio di verniciatura), (progettazione del cambio d'uso in abitazione), comprende: un ampio locale luminoso con wc e lavandino separati (56 mq). L'insieme è di buon livello (doppi vetri, rivestimento vialetto rifatto, cancello motorizzato. In buone condizioni, sono necessari piccoli lavori. Situato in zona tranquilla a 10/15 minuti a piedi da tutti i servizi (scuole, università, stazione ferroviaria, negozi e centro paese) ). Disponibile per agosto 2025...! Commissioni incluse del 2,5% a carico dell'acquirente Prezzo escluse commissioni € 580.000. energia C, classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra € 1920,00 e € 2640,00 Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sui Géorisks sito web: georisks.gouv.fr.