Descrizione
A pochi minuti di auto dal centro di Aix-en-Provence, scopri questa affascinante casa familiare situata nel famoso quartiere di Celony. Villa su un unico piano di 165 mq abitabili, a cui si aggiungono ulteriori 70 mq, il tutto su un terreno alberato di 2.736 mq. Lo spazio interno è caratterizzato da un ingresso passante di 17 mq, che si apre su un luminoso soggiorno di 34 mq con soffitti alti, valorizzato da un soppalco di 13 mq, perfetto per allestire un ufficio., una cucina a vista attrezzata con materiali di qualità, ampliato da una conviviale sala da pranzo con inserto camino. Questo spazio di attraversamento di 50 m2 dà accesso diretto a due terrazze e ad una zona notte che comprende 4 camere da letto, un ufficio, un bagno, una toilette separata e un ripostiglio incorporato nel corridoio. All'esterno troverete due terrazze ben esposte, una piscina tradizionale di 6 x 4 m, trattata con sale e circondata da una spiaggia in legno, un giardino alimentato dal Canale di Provenza, che offre possibilità di abbellimento, due garage, Ulteriori punti salienti Doppi vetri per un ottimale isolamento termico e acustico. Ristrutturazione completa delle facciate prevista prima della vendita. Annesso di 70 m2 che offre potenziale per l'uso in affitto o per un laboratorio. Immobile ben tenuto, pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti. Un sacco di posti auto. Informazioni pratiche: Commissioni a carico del venditore. Prezzo: 755.000 €, ovvero circa 4.576 €/m2. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.950 € e 2.690 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso di un anno non divulgato (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il team di Immo DL Transactions è a vostra disposizione per organizzare una visita a questa proprietà o ottenere maggiori informazioni al 06.72.22.30. 48.
