Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Bellissimo mulino di 140 m² FUSC e 240 m² utili, originariamente costruito nel 1930 e completamente ristrutturato nel 2007. Situato a Mareil Marly, al confine di Saint-Germain-en-Laye (scuole internazionali, stazione RER A, tutti i negozi nelle vicinanze), si trova su un terreno pianeggiante di 957 mq recintato e boscoso, con terrazza e garage, senza NESSUN vis-à-vis. È così composto: PIANO TERRA: Ingresso che si apre su un doppio soggiorno di 33 mq (con stufa a legna), sala da pranzo di 20 mq (formando un bellissimo pavimento in parquet di quasi 65 mq e attraversante, inondato di luce grazie alla sua quadrupla esposizione e l'altezza del soffitto di 2,70 M), una cucina da pranzo di 11,25 m² arredata e dotata di accesso esterno e una toilette separata. AL PIANO SUPERIORE: Il pianerottolo attualmente serve 2 camere da letto di tipo 'suite'. Uno di 12,90 m² con bagno e toilette di 6 m². L'altro di 19,75 m² e un ampio bagno spa/palestra di 16,67 m² oltre a 2 spogliatoi di 9,50 m² su ciascun lato. Possibilità di realizzare una o due camere da letto aggiuntive (disponibili piani di riqualificazione dimensionati) PIANO SEMINTERRATO finestrato: pianerottolo, lavanderia/biancheria, ampio laboratorio, ufficio e cantina. ESTERNO: Terreno di 957 m² interamente pianeggiante, recintato e boscoso. Un garage singolo e un cancello carrabile che consente la sosta dei veicoli sul terreno. Un'offerta eccezionale a Mareil-Marly (78750) per almeno 3 motivi: 1) Contesto e posizione: tranquillo ambiente suburbano, vicino a tutti i servizi senza vista. 2) Superfici e volumi: 140 mq abitabili, 240 mq utili, altezza soffitti 2,70 mt, il tutto esposto al sole. 3) Servizio di ottima fattura: Casa completamente ristrutturata, infisso con doppi vetri in PCV, riscaldamento a pompa di calore aria-aria reversibile, tetto e ristrutturazione in ottimo stato. Stufa a legna, 2 camini in marmo, serbatoio acqua Atlantic da 300 litri, internet ADLS (fibra ottica disponibile in strada). Prezzo di vendita: 949.000 € HAI (spese incluse, a carico del venditore) PALMER IMMOBILIER, Le migliori offerte sul mercato. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.200,00 e € 3.000,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Florian CHEVRIER Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 534954490
