Descrizione
Immersa nel cuore di una zona tranquilla e popolare di Cachan, vicino alle scuole, al centro città e ai negozi, questa moderna casa familiare di 8 vani, luminosa e completamente ristrutturata, si adatterà perfettamente ad una vita familiare ricca di emozioni e momenti di condivisione con gli amici. La casa si trova a 15 minuti a piedi dalla RER B Arcueil-Cachan e dalla futura linea 15 del Grand Paris Express, che vi porterà da Arcueil? Cachan a Pont de Sèvres in 11 minuti (invece di 48 minuti oggi). Apri la porta e lasciati sedurre dalla disposizione funzionale e dai volumi generosi di questa casa. Il piano terra si apre su un ingresso ampio e luminoso che dà il tono. Lì troverai un ampio soggiorno, inondato di luce naturale e che si apre su un ampio terrazzo e sul giardino non trascurato, perfetto per momenti di condivisione con la famiglia o serate con gli amici. Adiacente al soggiorno, la sala da pranzo offre uno spazio accogliente per condividere pasti caldi e si affaccia anch'essa sul giardino. Un'ulteriore stanza separata da un tetto in vetro in stile loft, è ora trasformata in sala TV, ma all'occorrenza può essere trasformata anche in un'ulteriore camera da letto. Una cucina separata e completamente attrezzata ha accesso diretto all'ampio garage, semplificando la logistica della vita familiare (spazio per la spesa, camera di equilibrio per rimuovere indumenti antipioggia o molto fango). Questo piano comprende anche una toilette separata. Al piano superiore ognuno troverà il proprio spazio. La master suite con bagno privato e spogliatoio o lingerie è un'oasi di pace per i genitori. Due camere da letto aggiuntive attendono i tuoi bambini, mentre un ufficio luminoso può facilmente diventare una sala giochi o uno spazio di telelavoro. Un bagno in comune con WC completa questo piano, che è armoniosamente organizzato attorno ad un ampio pianerottolo. Se è necessaria una nuova camera da letto aggiuntiva, è possibile riorganizzare la suite principale per creare 2 camere da letto indipendenti e separate, il che può portare il numero totale di camere da letto possibili in questa casa a 5 per una famiglia numerosa! Rimarrete incantati dal giardino senza ostacoli, un vero e proprio bozzolo di verde dove ogni membro della famiglia può rilassarsi. Immagina le tue serate estive, illuminate da faretti integrati, mentre il sistema di irrigazione automatica fa risplendere il tuo giardino. Di facile manutenzione, diventa il luogo ideale per organizzare barbecue, far giocare i bambini in tutta sicurezza o semplicemente godersi momenti di relax all'aria aperta. Questa casa, costruita nel 1993, ha beneficiato di una recente ristrutturazione con l'aiuto di un designer d'interni di grande gusto, offrendo un sottile equilibrio tra modernità e fascino autentico. Doppi vetri in PVC per un isolamento acustico e termico ottimale. Per i più piccoli, la scuola materna ed elementare Le Coteau si trova alla fine della strada (3 minuti a piedi), offrendo un ambiente scolastico accogliente nelle immediate vicinanze. Gli studenti delle scuole medie potranno raggiungere il collegio Paul Bert, situato a circa 700 metri (9 minuti a piedi), mentre gli studenti delle scuole superiori potranno scegliere tra il liceo pubblico Cachan, anch'esso nelle vicinanze (20 minuti a piedi o 7 minuti in bicicletta) e il liceo professionale privato Robert Keller (11 minuti a piedi). Questi istituti, rinomati per la loro eccellenza accademica e il loro dinamismo, garantiscono un percorso accademico completo senza la necessità di lunghi viaggi. Mediateca, cinema e piscina a meno di 10 minuti a piedi dalla casa. Non aspettare oltre per visitare questa casa! Con i suoi volumi generosi, il suo giardino accogliente e le sue molteplici qualità, è pronta ad accogliervi per iniziare una nuova storia di famiglia. __________________________________________ DPE: D, GES: B. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 2690 euro e 3700 euro annui Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Gwenn PARENT, allo 0680204353 o via e-mail a g.parent@proprietes-privees.com Prezzo: 840.000 euro HAI, comprese le commissioni del 3,6% a carico dell'acquirente, ovvero 810.800 euro netti venditore. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Gwenn PARENT che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 490437787 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazair (3,60% commissioni comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Gwenn PARENT (EI) Commerciale Agente - Numero RSAC: EVRY 490437787 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
