Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Nell'incantevole città di Ballainvilliers, vi invito a scoprire questa bella casa unifamiliare di circa 250 m2 di superficie abitabile con 8 vani principali di cui 5 camere da letto. Situata su un terreno boscoso di 736 m2, questa proprietà beneficia di una posizione tranquilla, senza uscita e ha accesso privato al Bois des Templiers situato ai margini della proprietà. A soli 18 km a sud di Parigi, questa casa di lusso beneficia di una piscina esterna riscaldata, una terrazza esposta a sud e un garage doppio. Il piano terra si apre su un bellissimo ingresso cattedrale che conduce ad un luminoso soggiorno doppio di 54 mq, con camino in pietra tagliata, una cucina pranzo separata, arredata e attrezzata e una veranda di circa 40 mq, con camino e plancha, situata nel estensione di questi due spazi. Una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e servizi igienici separati con lavabo completano questo livello. Al 1° piano beneficerete di un ampio soppalco trasformato in sala giochi con biliardo; una grande suite padronale di circa 40 mq che comprende una spaziosa camera da letto con molto spazio per riporre, uno spogliatoio e un bagno completo con doccia, vasca idromassaggio, doppio lavabo e WC; altre 2 camere da letto di 13 e 11 mq; un bagno e servizi igienici separati. Al 2° piano, la mansarda è stata ristrutturata e si apre su un bellissimo spazio fuori terra di circa 22 mq, ideale per ospitare una palestra o un grande ufficio, e offre uno spazio abitativo indipendente con camera da letto e bagno privato con WC. Lato giardino, terrazza con zona barbecue, piscina riscaldata con doccia e terrazza per godersi il nuoto senza sguardi indiscreti, qui tutto è fatto per godersi la vita all'aria aperta in tutta tranquillità. Annesso alla casa e da questa accessibile si dispone di un garage doppio con cantina. Possibilità di parcheggiare diversi altri veicoli all'interno della proprietà. Un'offerta eccezionale a Ballainvilliers per almeno 3 motivi: 1) Standing: bellissimo vialetto pavimentato con cancello elettrico, giardino paesaggistico, luminosità e volumi, decorazione accurata, soffitti alti, camino in pietra tagliata, cucina su misura con piano di lavoro in pietra portoghese, pavimenti in marmo, distribuzione funzionale degli spazi, piscina esterna riscaldata con doccia e terrazzo privato... 2) Servizi: materiali di qualità, casa perfettamente mantenuta, nessun lavoro da fare, riscaldamento a pavimento a gas nella parte piano terra (radiatori ai piani superiori, aria condizionata al 2° piano), allarme e telecamere, cantina, irrigazione automatica, ecc. 3) Posizione: zona residenziale tranquilla, senza uscita, vicino alla RN20, A6 e Francilienne strade, a sud di Parigi 18 km, stazioni RER C Epinay-sur-Orge o Gravigny-Balizy 5/6 minuti in auto, scuole e negozi locali in città (piccolo centro commerciale con panetteria, farmacia e supermercato a pochi passi dalla casa), accesso privato diretto al Bois des Templiers e alle sue passeggiate sul retro della casa. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Christine Stanord, 06.99.36.23.04. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi energetici locali...
