Descrizione
Imponente villa in pietra istriana con piscina a Žminj! Immersa nel cuore dell'Istria, questa splendida villa di 225 m² a Žminj offre la perfetta combinazione tra il fascino tradizionale istriano e il lusso moderno. Situata su un terreno di 688 m², la proprietà vanta un ambiente naturale mozzafiato, tra cui prati, vigneti, foreste e grotte, che la rendono un rifugio ideale per gli amanti della natura. Žminj, storicamente nota come snodo chiave dei trasporti, rimane un gioiello culturale e gastronomico con il suo turismo verde e sostenibile e il ricco patrimonio che abbraccia 33 insediamenti e 112 villaggi. Caratteristiche della villa:Interni: ricavati da due case in pietra collegate, che fondono il fascino rustico con il design contemporaneoPareti in pietra originali, travi bianche sul soffitto e pavimenti in legno per un'atmosfera calda ma elegantePiano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con soffitti alti 6 metri per una sensazione ariosa e aperta, più una camera da letto di 30 m²Piano superiore: tre lussuose camere da letto, ciascuna con bagno privato, che offrono comfort e privacyEsterno: piscina: piscina di 49 m² per relax e svagoCucina estiva: perfetta per intrattenimenti all'apertoGiardino: giardino paesaggistico di 414 m² progettato per tranquillità e divertimentoServizi aggiuntivi: area tecnica separata con serbatoio di riscaldamento centralizzato e accumulo di acqua calda per una maggiore comoditàParcheggio: due posti auto designatiPotenziale di investimento: con una consolidata esperienza come affitto turistico di successo, questa villa offre un'eccellente opportunità di investimento. In alternativa, può fungere da lussuosa casa di famiglia in un ambiente tranquillo e panoramico, offrendo sia comfort che isolamento. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica nel pittoresco cuore dell'Istria! Rif: RE-U-35348 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
