Descrizione
In esclusiva: settore Le Pontet (84), splendida villa costruita nel 2008 di 240 mq su un piano, in una zona ambita e tranquilla, su un terreno di oltre 1200 mq con piscina. Prezzo di vendita 575.000 euro commissioni, spese del venditore. Si compone di un soggiorno contemporaneo di oltre 67 m2 con soffitto a cattedrale, una cucina aperta attrezzata di 23 m2 che si apre sul soggiorno, una camera matrimoniale di 20 m2 al piano terra con un bagno e uno spogliatoio. Al piano superiore, tre bellissime camere da letto di 17, 18 e 19 m2 con bagno e toilette separata. Un garage di 30 mq e una graziosa piscina 12x5 completano questa proprietà. La villa è esposta ad ovest. La calma e la tranquillità predominano con una vista chiara. Dal punto di vista del comfort, i proprietari hanno privilegiato il riscaldamento a pavimento al piano terra tramite pompa di calore aria/acqua e l'aria condizionata reversibile in tutta la casa. L'acqua calda è fornita da un serbatoio termodinamico da 300 litri. Tutte le aperture sono in PVC e ALU doppi vetri di colore grigio antracite con tapparelle elettriche in PVC. Il cancello è automatico. Ci sono alcune riparazioni da pianificare. Vantaggi: - Tranquillo, non trascurato senza essere isolato. - Aria condizionata di qualità e riscaldamento a pavimento. - Tutti i servizi a 2 minuti. - Avignone 10 minuti, Marsiglia 1 ora. - Diagnosi eccellente (C e A). Consumo energetico C: 119kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 3 CO2/m²/anno Consumo energetico annuo compreso tra 1610 euro e 2220 euro. Imposta di proprietà 2000 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks Per una visita, informazioni, DESCRIZIONE SU RICHIESTA, contattare Pascal BECOURT consulente immobiliare indipendente allo 0607.98 093.6 inviare un'e-mail p.becourt@proprietes-privees.com mandato n °381816. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Pascal BECOURT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso l'RSAC di Avignone con il numero 397 592 882. Rif. mandato: 381816 Vi consigliamo e assicuriamo il vostro progetto di installazione. SAS PROPRIETÀ PRIVATE, ZAC du oak ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro. Pascal e Sylvie BECOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Avignone 397592882 - .
