Descrizione
Architettura contemporanea per questa affascinante casa situata in un tranquillo vicolo cieco nel quartiere Pounche-Les-Aubagniens ad ALLAUCH. Situata su un terreno di 700 m2, questa bella casa di 159 m2 offre un ambiente abitativo piacevole e luminoso. Pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia, offre spazi funzionali e accoglienti distribuiti su due livelli oltre ad un curato giardino con piccola piscina fuori terra. Al piano terra si trova un piacevole e luminoso soggiorno con ampie finestre che si aprono sull'esotica terrazza in legno e sulla piscina, creando uno spazio ideale per intrattenere o rilassarsi. Una grande cucina è completamente attrezzata e ha accesso diretto ad una grande dispensa lavanderia. Questo livello offre anche una master suite con bagno privato con WC e una zona spogliatoio. A completare il piano terra, un ufficio aperto sul giardino è perfetto per il telelavoro o uno spazio per la riflessione silenziosa. Infine, un'ampia cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano superiore offre tre camere da letto, una con balcone e tutte offrono una bella luce e una piacevole vista sul giardino, un bagno moderno e funzionale e una toilette separata per una maggiore comodità. Il giardino, magnificamente alberato e disposto su due livelli, offre una vera oasi di pace con diverse aree distinte: Diverse terrazze e zone relax per le giornate soleggiate, una fontana Zen che aggiunge un tocco di serenità e armonia anche al giardino. come un campo da bocce, ideale per momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Possibilità di parcheggiare più veicoli grazie al facile accesso al terreno. Questa casa unisce comfort, estetica e funzionalità, in un ambiente tranquillo e piacevole, offrendo allo stesso tempo attrezzature moderne. Costituisce una rara opportunità per le famiglie che cercano uno spazio abitativo spazioso e ben arredato, con un esterno curato e numerose possibilità di sviluppo. L'acquisto di questa abitazione, associata alla prima già in vendita in strada e ad essa attigua, rappresenta una rara opportunità di acquisto familiare, con comproprietà senza oneri. Questi due beni complementari permettono di soddisfare diverse esigenze beneficiando al tempo stesso del piacere di un ambiente. Riscaldamento tramite pompa di calore e aria condizionata reversibile. Le tasse sulla proprietà sono di € 2.601 all'anno. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 2.550 e € 3.500 tasse incluse/anno. La data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima è il 2023. Contatta Laurence DEWOLF allo 06.16.75.28.02 o via e-mail all'indirizzo laurence.dewolf@pm-immobilier.fr per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Stato di rischi e inquinamento: SI
