Descrizione
Scopri questa proprietà eccezionale nel cuore della strada del vino dell'Alsazia, situata di fronte ai vigneti e con una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Strasburgo. A soli 25 minuti da Place Kléber, questa villa moderna, garantita dieci anni, incarna lusso e serenità. Su un terreno di 30 acri, di cui 3 acri di bosco, questa residenza di circa 370,75 m² (316,86 m² di superficie abitabile) vi sedurrà con i suoi spazi generosi e le sue finiture di fascia alta. Offre 4 eleganti suite con mobili da incasso su misura, un'ampia cucina di 50,19 m² con molto spazio per riporre e attrezzature da cucina di fascia alta (forno a vapore, forno tradizionale, forno a microonde, 2 scaldavivande Siemens, piano cottura a induzione con aspirapolvere). Elica da incasso, tavolo da pranzo da 3 m, isola centrale Corin da 3 m, con molto spazio per riporre, un ampio soggiorno di 38,78 m² con grande mobile su misura e camino sospeso, una sala musica e intrattenimento di 51,71 m² con armadi e guardaroba su misura, oltre a un ufficio che può essere utilizzato come quinta camera da letto. Sontuosa scala di 15,76 m² con ringhiera in vetro e illuminazione a LED integrata in ogni gradino in legno 10,13 m2 con armadi. All'esterno, godetevi una piscina salata riscaldata (12x4 m) con spiaggia. rilassante vasca idromassaggio e 260 mq di terrazze, di cui una terrazza balcone con vista panoramica sul vigneto dalle camere da letto, un locale tecnico di 4,68 mq, un garage di 53,89 mq può ospitare 2 veicoli, dotato di armadi su misura, integrato da parcheggio esterno per almeno 5/6 auto. Questa rara proprietà è dotata delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, domotica per finestre e illuminazione, videocitofono, allarme e una cantina che può contenere 800 bottiglie. Una proprietà unica che unisce raffinatezza, comfort moderno e un ambiente naturale eccezionale, punto di partenza per numerose escursioni tra i vigneti dell'Alsazia, vicino a tutti i servizi, scuole e trasporti pubblici. Prezzo di vendita comprensivo di commissioni: 2.496.000 € Compenso comprensivo di imposte a carico dell'acquirente: 96.000 € IVA inclusa o 4% IVA inclusa del prezzo di vendita, escluse commissioni Prezzo di vendita escluse commissioni: 2.400.000 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su il sito web Georisks del governo.
