Descrizione
Nuova palazzina con 15 unità abitative a Pinzolo, nel cuore del Parco Naturale Adamello Brenta.
La Residenza “Vette delle Dolomiti” costituirà un luogo privilegiato da cui scoprire tutte le bellezze delle Dolomiti di Brenta e del territorio circostante.
Pinzolo è un borgo vivo e dinamico ed è il punto ideale per scoprire la Val Rendena e tutte le attrazioni del Parco Naturale: Skiarea, trekking, MTB, stadio del ghiaccio, parapendio, luoghi culturali.
L'intervento prevede la realizzazione di una nuova palazzina residenziale, attraverso la demolizione con ricostruzione dell'edificio esistente.
Il nuovo fabbricato sarà composto da cinque livelli fuori terra comprendenti quindici unità abitative con accesso distribuito su due distinti vani scala comuni.
Il taglio progettuale non è vincolante c'è la possibilità di definire la superficie e la distribuzione interna come si desidera.
Al piano terra è previsto spazio commerciale.
Sarà inoltre realizzato un livello completamente interrato dove saranno distribuiti i box auto e le cantine pertinenziali alle unità abitative.
Il nuovo edificio sarà riproporzionato e riposizionato rispetto a quello esistente, definendone una forma più compatta a pianta rettangolare ed arretrandolo dal fronte stradale, in modo da essere posizionato nel centro - nord del lotto che lo ospiterà.
Questo aspetto è stato studiato in un'ottica di equilibrio con il contesto edificato circostante e per una più efficiente utilizzazione del lotto a disposizione.
Il carattere saliente dell'edificio sarà definito dall'evidente richiamo all'architettura alpina, aspetto che è stato ricercato con un approfondito studio del contesto ed una analisi delle radici dei caratteri compositivi facenti parte della tradizione locale.
Il volume architettonico sarà quindi interamente rivestito in tavole di larice ed intelaiato da un reticolo di controventamento formato da travature della medesima essenza, che si ritrova sovente impiegata nelle costruzioni di montagna data la sua disponibilità e versatilità che la rende particolarmente adatta all'impiego per applicazioni di facciata.
La struttura portante dell'edificio sarà interamente in cemento, la copertura di tipo inclinata a 8 falde e con pendenza variabile dove saranno posizionati i pannelli fotovoltaici a servizio dell'edificio.
Il manto di copertura, come tutta la lattoneria, sarà in lamiera colore antracite.
Le pareti perimetrali verranno rivestite esternamente con un cappotto termico di idoneo spessore e ulteriormente rivestite, nella gran parte, da doghe in larice, mentre nella restante parte verranno intonacate con una tinta tenue dai toni caldi.
Anche il reticolo estetico che si sviluppa lungo tutti e quattro i lati dell'edificio sarà formato da travi in larice.
Tutte le pareti divisorie interne saranno in cartongesso a doppia lastra.
I serramenti in facciata saranno realizzati in alluminio verniciato colore grigio antracite del tipo a taglio termico con vetrocamera basso emissivo e valori di trasmittanza termica secondo quanto previsto dal D.Lgs. 192/2005.
Tutti i parapetti, di altezza pari a 1 metro, saranno composti da esili elementi in ferro con geometria romboidale allungata, anch'essi di colore grigio antracite.
Tutte le attrezzature termotecniche ed elettriche troveranno sede al piano interrato nel locale tecnico dedicato loro, attraverso quattro cavedi per tutte le tubature degli impianti (due per ogni vano scala), saranno serviti tutti gli appartamenti, oltre al collegamento con i pannelli fotovoltaici in copertura.
La progettazione degli impianti è stata indirizzata all' ottenimento delle migliori caratteristiche energetiche dell' edificio lavorando in sinergia con la progettazione architettonica nella ricerca del corretto risparmio e della tutela dell' ambiente.
Gli impianti verranno realizzati secondo la normativa vigente in merito al contenimento energetico.
Ogni unità abitativa rientra nella Classe energetica A+.
Gli acquirenti possono beneficiare della detrazione fiscale per l'acquisto di immobili facenti parte di edifici con PdC per "Ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione" cumulabile alla detrazione fiscale per l'acquisto del posto auto pertinenziale.
